一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33511億元,同比增長36.4%,其中,商品住宅投資23512億元,增長33.8%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。9月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)投資5156億元,增長35.0%。
前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積35.54億平方米,同比增長28.1%;房屋新開工面積11.94億平方米,增長63.1%;房屋竣工面積3.69億平方米,增長10.4%,其中,住宅竣工面積2.99億平方米,增長8.1%。
前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積29083萬平方米,同比增長35.6%,土地購置費7111億元,增長83.7%。
9月當(dāng)月,房屋新開工面積1.46億平方米,同比增長44.3%;房屋竣工面積4527萬平方米,增長8.3%,其中,住宅竣工面積3701萬平方米,增長3.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3392萬平方米,增長20.3%,土地購置費1094億元,增長80.1%。
二、商品房銷售情況
前三季度,全國商品房銷售面積6.32億平方米,同比增長8.2%,增幅比1-8月提高1.5個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長5.8%,辦公樓增長27.0%,商業(yè)營業(yè)用房增長33.2%。前三季度,商品房銷售額3.19萬億元,同比增長15.9%,增幅比1-8月提高3.3個百分點。其中,商品住宅銷售額增長11.2%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長49.9%和48.2%。
9月當(dāng)月,全國商品房銷售面積10446萬平方米,同比增長16.6%;全國商品房銷售額5498億元,增長35.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源50504億元,同比增長32.5%。其中,國內(nèi)貸款9398億元,增長27.2%;利用外資452億元,增長26.0%;自籌資金19123億元,增長49.7%;其他資金21531億元,增長22.3%。在其他資金中,定金及預(yù)收款12185億元,增長18.7%;個人按揭貸款6391億元,增長19.6%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
9月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%,漲幅比8月份縮小0.2個百分點;環(huán)比上漲0.5%。
9月份,新建住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比8月份縮小0.4個百分點;環(huán)比上漲0.5%。其中,商品住宅銷售價格上漲12.6%,其中普通住宅銷售價格上漲11.9%,高檔住宅銷售價格上漲15.2%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲1.1%。與上月相比,商品住宅銷售價格上漲0.5%,其中普通住宅銷售價格上漲0.4%,高檔住宅銷售價格上漲0.7%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.2%。
9月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.2%,漲幅與上月持平;環(huán)比上漲0.5%,比8月份擴(kuò)大0.4個百分點。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為103.52,比8月份回落0.59點,比去年同期提高2.44點。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.85,比8月份回落0.04點,比去年同期提高4.84點;本年資金來源分類指數(shù)為108.21,比8月份回落1.53點,比去年同期提高0.46點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.10,比8月份回落0.32點,比去年同期提高0.17點;商品房待售面積分類指數(shù)為103.56,比8月份回落0.67點,比去年同期提高13.24點;房屋施工面積分類指數(shù)為108.56,比8月份回落0.44點,比去年同期提高9.50點。