“除了通過抵押自有房產(chǎn)再購(gòu)房，在抵押貸款未收緊之前，還有不少投資客選擇一次性付清房款，然后再拿房產(chǎn)證來做抵押貸款，最多能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。”中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司北京營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏在接受記者采訪時(shí)表示，如此方式已經(jīng)全部被叫停，“而且未來的批貸政策有可能會(huì)更加嚴(yán)格。”
限定購(gòu)房用途是目前抵押貸款政策收緊的主要手段。有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)回暖，調(diào)控有可能在近期還會(huì)繼續(xù)深化。“如果為了抑制投資性需求而繼續(xù)強(qiáng)化調(diào)控，繼續(xù)增強(qiáng)對(duì)抵押消費(fèi)貸款的限制將是首當(dāng)其沖的。”宛玉敏認(rèn)為，未來政策很有可能從“限定購(gòu)房用途”強(qiáng)化為“嚴(yán)禁購(gòu)房用途”。