|
雖然近期樓市有回暖的趨勢，不過，通州地區(qū)的新盤銷售依然低迷，月銷售量僅為百余套，被稱為樓市歷史上最慘淡的行情。9月開盤的多個新盤紛紛降價。日前，《京華日報》記者從位于北京通州區(qū)永順鎮(zhèn)的一新盤處確認(rèn)，該樓盤以團(tuán)購方式，單價直降萬元，最低1.58萬/平方米，均價1.68萬元/平方米。這是通州樓市近期最大降幅。
婦孺皆知，當(dāng)下的中國，房價有泡沫；但誰能準(zhǔn)確地指出一個地方房價的泡沫究竟有多少？現(xiàn)在，通州的房產(chǎn)商給出了初步的答案——有的新樓盤每平方米價格降萬元，也就是說，原來2.7萬元/平方米里，至少泡沫上萬元。
“2.7萬元/平方米”？這個價格在其它一線城市不算最高，且有的比這更高。現(xiàn)在，通州這“2.7萬元/平方米”房價降價萬元而“價格最低的1.58萬/平方米，均價1.68萬元/平方米”，不知這降價后的房價里還有沒有泡沫？起碼，這已經(jīng)降價的房產(chǎn)商沒說“虧本大甩賣”；可見，一線城市的房價泡沫遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上萬元。
“降價萬元”，是個什么概念？即賣家白白的從買家手中“奪”去了100萬元，這才是名副其實(shí)的“賺錢賺得不好意思”。如果，有的人家已經(jīng)以2.7萬元/平方米買下那些“天價房”，假如是100平方米的房子，且買家只是普通的“工薪階層”，那么，現(xiàn)在就不該叫“房奴”，而是叫“人奴”，是購房者要當(dāng)上幾十年賣房者的奴隸——白白地送去100萬元，人家連一聲“謝謝”都不會說的。
房價降萬元，泡沫至少萬元。在這樣一個事實(shí)面前，就全局而言，天高的商品房價格何去何從？不外乎有兩條路可走。
“一條路”，“遏制房價過快上漲”仍像過往那樣淺嘗輒止，開發(fā)商跟我們玩“量跌而價不跌”；接下來，房價將迎來新一輪的報復(fù)性反彈。果如是，一方面，逼著那些無房戶不得不去買一套“百萬元泡沫”的商品房而淪為“人奴”；隨之而來的，這些購房戶以及他們的“爸爸媽媽”、“爺爺奶奶”、“外公外婆”都不敢消費(fèi)，有可能讓這些家庭鬧出諸多的“不和諧”，隨之而來的是給我們的社會帶來諸多“的不安定”。
“另一條路”，人民的政府，不希望看到房地產(chǎn)業(yè)的“崩盤”，更不希望普通老百姓買不起商品房，必然還要出重拳“繼續(xù)遏制房價過快上漲”直到讓老百姓買得起為止；與此同時，各地政府紛紛推出《公共租賃住房管理暫行辦法》，在廉租房、經(jīng)適房基礎(chǔ)上大批推出公租房，讓那些住無所居者“不急著去搶購“天價房”，最終讓那些無良的開發(fā)商不得不像通州這樣“100平方米的房價降100萬元”，甚至更多。
未來的中國將會邁向“更加繁榮富強(qiáng)”，起碼要讓老百姓“住有所居”，相信我們的政府會走“另一條路”！
|