|
針對保監(jiān)會日前發(fā)布的保險資金投資股權和不動產(chǎn)的暫行辦法，中國人壽管理層9日向媒體表示，中國人壽今后會進一步拓展養(yǎng)生社區(qū)、養(yǎng)老項目的房地產(chǎn)開發(fā)，對未上市股權的投資將追求較高的投資收益率。
日前，保監(jiān)會發(fā)布了《保險資金投資股權暫行辦法》和《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)，允許保險資金投資未上市企業(yè)股權和不動產(chǎn)，有分析認為理論上將有約4500億元和2200億的資金進入不動產(chǎn)和PE市場。
辦法規(guī)定，保險資金投資的不動產(chǎn)，應當是產(chǎn)權合法清晰、管理權屬相對集中、能夠滿足投資回報的不動產(chǎn)，不能投資商業(yè)住宅，不能直接參與房地產(chǎn)開發(fā)，不能投資設立房地產(chǎn)企業(yè)，不得以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)。
據(jù)了解，中國人壽旗下的國壽地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務，是國內(nèi)首家保險系地產(chǎn)公司。此外，中國人壽還持有遠洋地產(chǎn)24.08%的股份，為其第一大股東。
2010年中國人壽全球開放日活動上，中國人壽董事長楊超向記者表示，國壽地產(chǎn)是作為項目公司進行房地產(chǎn)開發(fā)，而“辦法”對于保險公司投資項目公司是允許的。國壽地產(chǎn)對養(yǎng)生社區(qū)、養(yǎng)老項目的房地產(chǎn)開發(fā)仍然可以做，以后還會進一步拓展。
對于保險資金投資股權，中國人壽副總裁劉家德表示，目前中國人壽對未上市股權的投資總規(guī)模約為100億元，收益率都比較理想。今后對未上市股權的投資，會根據(jù)政策法規(guī)和投資收益率的需求來選擇投資的行業(yè)和企業(yè)，關鍵要看這方面的投資能否為中國人壽的投資收益率帶來更大的貢獻。
|