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浦東一售樓中心表示，“我們這仍可以做三套房貸款，只要沒上過銀行的黑名單，都可以辦得出來。”
為抑制“火箭式”不斷飆升的房?jī)r(jià)，國(guó)務(wù)院4月份曾發(fā)文要求，房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。隨后在上海這樣的高房?jī)r(jià)地區(qū)經(jīng)歷了一段時(shí)間的三套房貸“熄火期”，但進(jìn)入7月份，各地銀行出現(xiàn)了一段時(shí)間對(duì)三套房貸“放水”。
理財(cái)周報(bào)記者走訪上海多家銀行發(fā)現(xiàn)，工行、深發(fā)展和廣發(fā)等銀行表示可以做，但要求有房產(chǎn)抵押，以消費(fèi)貸的形式做三套房貸。
工行深發(fā)展消費(fèi)貸變相做房貸
“我們這仍可以做三套房貸款，只要沒上過銀行的黑名單，都可以辦得出來”。浦東一售樓中心工作人員向理財(cái)周報(bào)記者表示。隨后，記者以購(gòu)買第三套房為由，走訪調(diào)查幾家房貸比較活躍的銀行。
“第三套房按揭貸款是肯定不能做的。”工行商城路支行張姓客戶經(jīng)理告訴記者，“要做也只能做抵押的那種。你拿你現(xiàn)在兩套房中的其中一套進(jìn)行抵押就可以貸第三套了，而且用來作抵押的房子，必須是已還清所有欠款款項(xiàng)的。”
同時(shí)，他提醒記者，“即便有房拿來做抵押，在貸款的時(shí)候，我們也會(huì)打個(gè)折扣，最多能貸評(píng)估出來房子價(jià)格的七成。郊區(qū)房子的話，更是打大折，一般為6.5折。”
首付與利率方面，該客戶經(jīng)理表示，如果確定是第三套房子，首付要3成，利率在基準(zhǔn)利率5.94%的基礎(chǔ)上上浮11%。
據(jù)該經(jīng)理稱，這種貸款方式是按消費(fèi)貸款的性質(zhì)來做的。只要能提供固定的收入證明、工資流水明細(xì)等必須的資料，基本都可辦理。如果是非上海本地戶口，就要提供一年以上的社保記錄。另外，如果授貸成功，該行還會(huì)有幾百元的小禮品贈(zèng)送。
在深發(fā)展上海分行，一位客戶經(jīng)理也表示，“直接申請(qǐng)第三套按揭貸款一定不做，但是可以申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，在借款人有備用房的前提下，拿另外一套房子作抵押來申請(qǐng)第三套房貸，可列作消費(fèi)貸款用途。首付5.5成，利率上浮20%。”
廣發(fā)“視情況而定”
相對(duì)于工行的贈(zèng)禮品做房貸和深發(fā)展的變相三套房貸，廣發(fā)顯得更為謹(jǐn)慎。
提及三套房貸現(xiàn)在在該行的政策，廣發(fā)浦東支行翟姓客戶經(jīng)理說，“這個(gè)我現(xiàn)在沒辦法說，要看的，你要拿具體的資料來才可以確定”。
當(dāng)記者問起要拿什么資料時(shí)，該名客戶經(jīng)理回答，所有買房子的一套資料以及身份證、戶口本、收入證明等，如果第三套房子是一手房的話還要出具買賣合同和首付款的證明。當(dāng)我們看到詳細(xì)的資料才能確定是否介紹貸款、首付多少、利率多少。
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