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昨日，萬科、保利地產(chǎn)、金地集團三大房企公布了半年報，加上之前已披露半年報的招商地產(chǎn)，地產(chǎn)“四大龍頭”半年報“到齊”。
盡管遭遇房地產(chǎn)調(diào)控，但上半年四大房企凈利潤均實現(xiàn)同比上升，合計實現(xiàn)凈利潤超67億元。對下半年房地產(chǎn)市場的走勢，四大房企均提到“回歸理性”。金地集團更是認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入、競爭的加劇和供應(yīng)量的增加，房價進一步下滑或“順理成章”。
上半年，“萬保招金”四家企業(yè)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤分別為28.12億元、16.27億元、10.5億元和12.28億元，同比增幅分別為11.41%、16.56%、115.71%和327.02%，基本每股收益分別為0.26元、0.36元、0.61元和0.27元，營業(yè)收入分別為167.7億元、112.45億元、69.81億元和87.4億元。
銷售金額方面，萬科、保利地產(chǎn)上半年銷售額分別為367.7億元、217.55億元，同比增長19.5%和3.33%。
也有房企因存貨限制而影響銷售額的上升。金地集團稱，因上半年庫存偏少，無充足房源可供銷售，銷售額為53.76億元，同比減少37.31%。這一情況折射出新房存量偏低這一行業(yè)普遍情況。
不過，各房企都表示下半年供應(yīng)量將有所增加。
金地集團稱，下半年公司將有足夠房源供應(yīng)，預(yù)計新增可銷售資源達200萬平方米。萬科則表示，上半年因項目竣工時間分布不均勻，已完成的竣工面積僅占全年計劃的25.4%。受此影響，報告期內(nèi)營業(yè)收入比去年同期下降23.1%。不過大部分項目竣工集中在下半年，預(yù)計下半年的結(jié)算收入和營業(yè)收入相比上半年將有較大增長。
對于下半年房地產(chǎn)市場的走勢，多家公司提到了“回歸理性”。金地集團認(rèn)為，市場供應(yīng)量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化，房價的進一步下滑可能將順理成章，更為理性的定價又推動交易量恢復(fù)平穩(wěn)，促使市場在新平臺上達到均衡，公司對今年下半年至明年的市場持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。保利地產(chǎn)也認(rèn)為，隨著本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，政策面將趨于穩(wěn)定，市場也將逐漸回歸理性。
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