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昨天，上海市公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細(xì)則(試行)》，以加大對購買經(jīng)適房家庭融資支持的力度。根據(jù)規(guī)定，每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款首付款比例不低于房屋總價款的20%，最高貸款額度為60萬元。值得一提的是，為了彌補可能出現(xiàn)的還款能力不足的問題，上海此次規(guī)定可將經(jīng)適房共同產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)本人同意的產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)適房共同申請人作為共同借款人。
同時，借款人申請住房公積金經(jīng)適房貸款年限最長不超過30年(若二手房貸款年限最長不超過15年，5年內(nèi)竣工的次新房除外)，并不長于借款人法定退休時間后的5年。使用住房公積金經(jīng)適房貸款的擔(dān)保費還有7折優(yōu)惠。借款人自貸款放款之日起滿1年可提前歸還部分公積金個貸本息，歸還貸款的金額應(yīng)超過6個月的貸款本金和利息還款額；而申請?zhí)崆敖Y(jié)清歸還全部貸款的，不受時間限制，不必支付違約金，還可憑貸款銀行出具的提前結(jié)清貸款本息的證明向擔(dān)保機構(gòu)申請退還部分擔(dān)保費，并且免收辦理退保手續(xù)費。 |