• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         您的位置: 首頁 >> 財智頻道(2010版) >> 銀行
        首選公積金貸款 建議采用節(jié)息還款方式
        應(yīng)對房貸新政
        2010-04-23   作者:作者:記者 韋夏怡 張莫/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
         
            近日,國家密集出臺了多項針對房地產(chǎn)市場的政策,加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。在此情況下,專家建議購房者,首選公積金貸款,并盡可能采用節(jié)息型的還款方式。
          對于此次房貸政策的調(diào)整,銀率網(wǎng)分析師認為主要體現(xiàn)在兩方面:一是縮小了購房需求人群,政策對于不能夠提供1年以上本地納稅證明或社會保障繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房住房貸款;其次是增加了首付比例,提高了貸款利率。根據(jù)新政策的規(guī)定,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
          據(jù)此,銀率網(wǎng)分析師認為,首付比例的提高將增加前期購房的資金需求;貸款利率的提高,對于自住型客戶來說將使購房成本增加,而對于投資型客戶來說將延長投資收益的周期。此次房貸政策的調(diào)整主要是以投資型客戶為主,政策因素的影響將減緩?fù)顿Y型客戶入市的速度。通過減少房產(chǎn)在交易過程中的成交頻率,從而實現(xiàn)房價的“冷靜”。
          針對新調(diào)控,商業(yè)銀行紛紛迅速響應(yīng)。工行已于16日起正式實行差別化住房信貸政策,對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī);建行也于本周進一步明確了其個人住房貸款差別化政策;與此同時,在華外資銀行中,渣打銀行于19日對房貸政策做出調(diào)整。花旗中國、東亞中國表示,目前正在研究房貸操作細節(jié),等確定后再行公布。
          面對這一輪調(diào)整,貸款買房的新增人群該如何應(yīng)對?在貸款、還款的方式上又該作出怎樣調(diào)整?
          銀率網(wǎng)分析師建議,目前,在貸款方式方面,公積金貸款是較好的選擇。由于現(xiàn)階段房貸政策的調(diào)整主要是商業(yè)性貸款,而此時的公積金貸款比較穩(wěn)定。在還款方式的選擇上,鑒于貸款利率的調(diào)高勢必會增加借款人貸款利息的支出,銀率網(wǎng)分析師建議,購房者以節(jié)息型的還款方式為主,如雙周供、存貸通、存抵貸和活利貸等。
          凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 北京公積金貸款買二套房首付提升 2010-05-07
        · 北京收緊公積金貸款 深圳擬出臺“限購令” 2010-05-06
        · 北京二套房買家轉(zhuǎn)向全款及公積金貸款 2010-04-27
        · 南昌調(diào)整住房公積金貸款標準 2010-04-08
        · 陜西公積金實現(xiàn)省內(nèi)通貸 2010-04-06
         
        頻道精選:
        ·測試新聞
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>