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茂業(yè)系出事早有征兆，黃氏兄弟在深圳積淀多年的土地案或面臨揭發(fā)。此外，茂業(yè)系近期內(nèi)部人事變動(dòng)劇烈，資本收購戰(zhàn)后遺癥也使得黃茂如疲于應(yīng)付。
22日，“失蹤”一周的深圳首富黃茂如突然現(xiàn)身茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店外廣場，與著名內(nèi)衣品牌安莉芳負(fù)責(zé)人共同啟動(dòng)2010新品發(fā)布會(huì)，黃茂如已于前一天返回茂業(yè)國際的說法得到證實(shí)。茂業(yè)系旗下上市公司深國商、渤海物流、茂業(yè)國際股價(jià)應(yīng)聲而漲，一如一周前黃茂如失蹤后的暴跌。
無論是再次現(xiàn)身，還是被傳羈押，黃茂如都一如既往的神秘。12月18日，深圳市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查局一位不具名負(fù)責(zé)人透露，黃茂如被帶走調(diào)查一事，深圳公安方面“完全不知道”。而對(duì)于黃的神秘回歸，茂業(yè)國際除表示“黃先生今天一早就回來，目前公司一切正常”外，再無任何只言片語。
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者調(diào)查，茂業(yè)系出事早有征兆，自許宗衡案發(fā)后，黃氏兄弟在深圳積淀多年的土地案或面臨揭發(fā)，此外，茂業(yè)系近期內(nèi)部人事變動(dòng)劇烈，資本收購戰(zhàn)后遺癥也使得黃茂如疲于應(yīng)付。
茂業(yè)系內(nèi)亂
茂業(yè)國際爆出多名高管辭職事件不久，就傳出黃茂如失蹤的消息。
離職不到兩個(gè)月的茂業(yè)集團(tuán)一位高管周梅(化名)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說，“之所以選擇離開，是感覺這家公司內(nèi)部很混亂。”周梅透露，黃茂如被調(diào)查或因內(nèi)部人舉報(bào)。
在此前的9月23日，茂業(yè)國際曾發(fā)布公告稱，公司董事總經(jīng)理鄒明貴于9月21日因“個(gè)人原因”提出辭職。周梅說，鄒明貴是茂業(yè)系的創(chuàng)業(yè)元老，與鄒一起離開的還有多名高管。
12月18日下午，記者來到世金大廈38層茂業(yè)集團(tuán)總部探訪，總裁辦工作人員李珊向記者稱，董事長黃茂如和夫人張靜都不在深圳，只能和黃的秘書、香港凱旋公司公關(guān)部負(fù)責(zé)人許思雅聯(lián)系。
記者隨即撥通了許思雅的電話，當(dāng)詳細(xì)問明記者的身份和來意后，她表示馬上會(huì)把相關(guān)信息轉(zhuǎn)給黃總，要記者等待回電。約一刻鐘后，記者再次致電許思雅，她向記者抱歉：“我已經(jīng)把你的信息轉(zhuǎn)給了黃總，他現(xiàn)在正開會(huì)，估計(jì)要散會(huì)后才能回電你，請(qǐng)耐心等候。”
針對(duì)外界盛傳黃已被警方羈押的說法，許思雅表示：“如果他被控制了，怎么會(huì)還在開會(huì)呢？”但直到本報(bào)截稿時(shí)，記者仍未接到黃的回電。記者致電黃茂如大哥、大中華集團(tuán)總裁黃世再的手機(jī)電話一直無人接聽。
知情人士向時(shí)代周報(bào)記者透露，黃茂如一般在國際金融中心的39樓辦公，這是茂業(yè)國際旗下公司中兆投資的注冊(cè)辦公地址，不過記者始終無法進(jìn)到39樓，電梯無法摁亮，安全通道被封，38樓前臺(tái)人員告訴記者，只有通過38樓的內(nèi)部通道才能上到39樓。
隨后記者來到黃茂如深圳居所，深圳福田區(qū)名都花園2座12A和2座10B，一自稱姓黃的老太太說，業(yè)主不是張靜和黃茂如，是他兒子2年前從一位張姓香港人手中買來。至于是否茂業(yè)國際黃茂如的妻子張靜，老太太“以記憶力不好”拒絕透露。
該小區(qū)屬于上世紀(jì)90年代初深圳隨處可見的老住宅，無法讓人聯(lián)想到富豪榜名人黃茂如，不過，該住址正是茂業(yè)國際全球招股書上登記地址。
12月14日晚，黃茂如胞兄黃世再在大中華國際金融中心開盤典禮上出現(xiàn)，時(shí)代周報(bào)記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，通常會(huì)聯(lián)袂出席如此盛會(huì)的黃氏兄弟黃茂展、黃茂如、黃振華均未到現(xiàn)場。
有消息稱，本次被帶走調(diào)查的除了黃茂如，還有黃茂展。2000年深圳副市長王炬事發(fā)后，黃氏兄弟老大黃世再遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，風(fēng)頭過后才重返深圳，期間大中華集團(tuán)的銀行賬戶也一度被凍結(jié)。而大中華廣場也在此時(shí)成為爛尾樓，至今問題重重。此外，四兄弟中的國都集團(tuán)董事長黃茂展也曾被抓。
12月21日，記者來到國都集團(tuán)所在地深圳市福華路嘉匯新城匯商中心，已不見國都集團(tuán)招牌，該處成了一家電子產(chǎn)品的小倉庫，一辦公人員告訴記者，國都集團(tuán)早已經(jīng)不知去向。
黃氏兄弟失陷“土地門”
“黃家出事一點(diǎn)不奇怪。”12月18日，一位深圳地產(chǎn)業(yè)界的權(quán)威人士向記者表示，“從羅湖東門，到華強(qiáng)北，到南山后海，茂業(yè)集團(tuán)運(yùn)作的都是核心地段的改造項(xiàng)目，如果沒有關(guān)系，只能望洋興嘆。黃茂如在地產(chǎn)界很少露面，大哥黃世再出面較多。”
黃世再早期接受《地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者》記者采訪時(shí)曾透露黃氏兄弟的發(fā)家史，他說：“我的父親是軍人，退伍后在布吉買了很多地，那時(shí)布吉是真正的‘荒郊野嶺、亂石荒崗’，后分給了我們兄弟。”其中信和花園為信和地產(chǎn)黃振華開發(fā)、國展苑為國都地產(chǎn)黃茂展開發(fā)，龍珠花園為大中華黃世再開發(fā)，茂業(yè)城為黃茂如開發(fā)。
不過，黃茂如四兄弟在深圳地產(chǎn)業(yè)一向被業(yè)界所詬病。
“政商關(guān)系的典型，一般都是協(xié)議拿地，拿的還是讓人眼紅的好地塊。”一位熟悉深圳房地產(chǎn)土地市場的房地產(chǎn)公司董事長這樣評(píng)價(jià)。
“地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金，運(yùn)作茂業(yè)百貨上市可為茂業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)緩解資金壓力。”12月20日，上述剛辭職的茂業(yè)集團(tuán)前高管對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說，“深圳的老東門茂業(yè)百貨改造項(xiàng)目，華強(qiáng)茂業(yè)百貨舊改項(xiàng)目，甚至收購上市公司成商集團(tuán)，都是這樣一個(gè)思路。”他表示，雖然茂業(yè)集團(tuán)以百貨為主業(yè)，但主要利潤還是來自房地產(chǎn)。
消息人士告訴時(shí)代周報(bào)記者，舊改項(xiàng)目容易引發(fā)土地腐敗，黃茂如被調(diào)查可能與此關(guān)聯(lián)。記者獲悉，除了早期5個(gè)樓盤，茂業(yè)國際在香港上市后，2008塊土地簽訂的并不是土地出讓合同，而是土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同。此外，茂業(yè)集團(tuán)在深圳華強(qiáng)北店二期、茂業(yè)珠海店、深圳和平店地庫等土地在上市前都未取得產(chǎn)權(quán)證書。
而與茂業(yè)系黃茂如有關(guān)聯(lián)的大中華國際交易廣場至今未拿到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)記者調(diào)查，大中華集團(tuán)黃世再還拖欠5億多元的土地出讓款，一度引發(fā)眾多業(yè)主上訪。 |