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富士康準(zhǔn)備遷走30萬工人的消息正在傳揚(yáng)，同樣是世界500強(qiáng)企業(yè)的艾默生也正遷離深圳。內(nèi)遷就能生存嗎？否也。
土地價格大幅增長，不僅僅只是影響到房價的問題，同時影響到所有的生產(chǎn)成本和生活成本。涉及到工業(yè)用地、廠房租金、運(yùn)營成本和生活成本，內(nèi)遷短時期內(nèi)只能減少部分生產(chǎn)成本和人力成本，而相應(yīng)增大運(yùn)輸成本和一次性搬遷成本。
比方說艾默生遷往羅定。該公司有8000多人，80%都是一線操作工。工資最低的新員工，加上加班費(fèi)，每月收入在1700元到2000元不等。目前，深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1100元/月。相較而言，羅定市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整到660元，比較下來，兩個地方的最低工資標(biāo)準(zhǔn)相差440元。若以該公司8000人計算，一個月人力成本相差352萬元，一年下來，對于艾默生網(wǎng)絡(luò)能源這樣利潤微薄的代工企業(yè)，在羅定“定居”一年可節(jié)省4000萬元。
因?yàn)榱_定相比深圳屬于比較偏遠(yuǎn)地區(qū)，節(jié)省了人力成本，但是，需要付出的是一次性搬遷成本和未來進(jìn)出貨物的運(yùn)輸成本，兩項(xiàng)沖抵，看上去長期盈利可觀，實(shí)際上有很多可變性。代工企業(yè)利潤微薄，如果羅定市土地價格上漲，將改變企業(yè)所有的成本構(gòu)成。
生產(chǎn)成本和生活成本是連在一起的，同時受到土地價格上漲的影響。政府在稅收上對企業(yè)有些減免，實(shí)際上在未來的土地價格上漲中，企業(yè)的財富會被抵消，這個已經(jīng)成為以投資拉動經(jīng)濟(jì)的增長模式的短板，也是以投資拉動經(jīng)濟(jì)不可持續(xù)的主要原因。即使，把企業(yè)全部趕往土地廉價的山區(qū)里，也不能解決企業(yè)的生存問題。
因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的永恒法則，是生產(chǎn)和消費(fèi)。只要生產(chǎn)萎縮，投資增長再快，那也不可避免地將陷入經(jīng)濟(jì)蕭條。而生產(chǎn)的發(fā)展需要消費(fèi)的推動，消費(fèi)力取決于城鄉(xiāng)居民的可支付能力。當(dāng)城鄉(xiāng)居民的可支付能力都用于住宅時，勢必拉動土地價格，并連同萬千種商品價格一同上漲。如果，城鄉(xiāng)居民的可支付能力沒有全面提高，產(chǎn)能過剩的局面將越來越嚴(yán)重，生產(chǎn)受到抑制。
一般來說，政府這個時候會提高勞動者收入水平，但是，無論怎么提高勞動者收入水平，都不再可能促進(jìn)消費(fèi)，道理很簡單，收入的增長幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上由土地價格上漲帶動的其他萬千種商品價格的增長幅度，而且，還將陷入一種輪流漲價的惡性循環(huán)。
最穩(wěn)妥的做法，就是迅速降低地價，而降低地價的前提是降低房價。房價不降，地價是降不到合適的價位的。但是，這種土地價格下降是不能降低生產(chǎn)成本的，僅從北京看，原因有兩個，一個是從最近的土地供應(yīng)來看，集中于郊區(qū)，尤其是房山地區(qū)，新政后的供地面積占到了六七成，這是一種結(jié)構(gòu)性下降，不是整體性下降；二是土地價格下降和貨幣發(fā)行有關(guān)，央行還沒有加息，不可能造成土地價格的整體下降。
如果今年的土地價格還不能出現(xiàn)整體下降，中國經(jīng)濟(jì)將陷入長期蕭條。城鄉(xiāng)居民的可支付能力有限，難擴(kuò)大消費(fèi)量，生產(chǎn)成本降不下來不說，還將出現(xiàn)全面的產(chǎn)能過剩，利潤微薄的制造業(yè)不再是內(nèi)遷的問題，而是破產(chǎn)，并帶來大量的失業(yè)。
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