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４月以來，國(guó)家出臺(tái)的系列樓市調(diào)控新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響逐步顯現(xiàn)，江西商品房銷售增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢(shì)。但在樓市成交量整體低迷之時(shí)，江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷量不減。業(yè)內(nèi)人士指出，住宅市場(chǎng)的政策調(diào)控壓力導(dǎo)致投資者轉(zhuǎn)為投資商業(yè)地產(chǎn)和別墅類高端項(xiàng)目。
江西統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，１-５月，江西全省住宅銷售面積７１１．５２萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)３１．３％，比上月回落６．２個(gè)百分點(diǎn)。在住宅銷售市場(chǎng)"降溫"的同時(shí)，別墅、高檔住宅成交量卻"逆市上揚(yáng)"。統(tǒng)計(jì)顯示，１-５月，江西全省別墅、高檔公寓銷售面積７．０３萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)８２．６％，在１-４月增長(zhǎng)５４．２％的基礎(chǔ)上又上升了２８．４個(gè)增長(zhǎng)百分點(diǎn)。
此外，１-５月，江西全省辦公樓銷售面積３．３６萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)７０．１％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積４９．６０萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)７３．０％。
江西統(tǒng)計(jì)局投資處焦毅認(rèn)為，樓市調(diào)控政策主要針對(duì)住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)定的政策環(huán)境使得部分投資者"棄宅從商"；別墅、高檔房則因具有較強(qiáng)的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞，從而銷售快速增長(zhǎng)。 |