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日前，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在第二屆中國西部（銀川）房·車生活文化節(jié)上表示，“新國十條”出臺１個多月來，部分城市房價過快上漲勢頭得到有效遏制，隨著國土資源部門加大了住宅建設(shè)土地的供應(yīng)，以往越調(diào)控房價越瘋漲的局面可能被打破，近期房價反彈的可能性下降。
顧云昌說，“新國十條”的一個重要目標(biāo)就是重拳打壓投機(jī)購房，這一政策對目前房價和未來一段時期的房價預(yù)期產(chǎn)生了積極影響，恰當(dāng)?shù)牡姆抠J政策抑制了部分投機(jī)性需求，使當(dāng)前房產(chǎn)市場的供求關(guān)系做了比較大的調(diào)整。由于觀望期的迅速出現(xiàn)，北京、上海的房地產(chǎn)交易量下降一半左右，二三線城市的交易量也下降了二三成。
此次房地產(chǎn)調(diào)控與以往最大的不同是做大并切好“蛋糕”，放大土地的供應(yīng)量。顧云昌說，今年全國住宅建設(shè)土地供應(yīng)量達(dá)到１８．５萬公頃，而去年只有７．６萬公頃，增長了２．４倍，是往年平均供應(yīng)量的３．４倍，必將使未來一段時期房價反彈的可能性大為降低。
另外，國務(wù)院出臺鼓勵民營資本進(jìn)入保障性住房建設(shè)等六大行業(yè)的政策，也將為中高收入家庭投資開路。以往民間資本投資渠道狹窄，現(xiàn)在有了更多的出路，流入到房地產(chǎn)市場的資金可能分流，也有利于樓市的健康發(fā)展。 |