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| 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)軍新房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) |
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| 2010-04-09 作者:記者 李佳鵬/北京報(bào)道 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) |
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21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)8日宣布，2010年將在全國(guó)39個(gè)城市完成布點(diǎn)，至少擁有1350家門店，同時(shí)全面進(jìn)入新房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
據(jù)介紹，該公司還將持續(xù)開(kāi)拓北京、上海和深圳的NRT直營(yíng)體系，實(shí)現(xiàn)直營(yíng)門店500家以上；持續(xù)做大傳統(tǒng)按揭服務(wù)，有步驟地開(kāi)拓個(gè)人金融服務(wù)，其去年在北京、上海涉及的按揭服務(wù)金額為70億元。
記者了解到，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)今年在公司架構(gòu)上的一個(gè)新變化，是推出新房事業(yè)部和商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部。這表明這家傳統(tǒng)上以二手房為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，意欲開(kāi)拓新的營(yíng)收來(lái)源。2009年，該公司在新樓盤代理業(yè)務(wù)方面的總交易金額達(dá)21億元。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)副董事長(zhǎng)盧航表示，“公司今年在新房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)方面強(qiáng)勢(shì)入市，是看準(zhǔn)了一二手聯(lián)動(dòng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。”目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利用其連鎖門店及銷售團(tuán)隊(duì)為新開(kāi)發(fā)的樓盤服務(wù)這種操作手法，在歐美和香港等城市是非常主流的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司由于擁有海量的客戶積累，對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商圈非常熟悉，所以在推廣樓盤上有其獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)。
2009年，以成交量的突破性發(fā)展為標(biāo)志，全國(guó)二手房市場(chǎng)步入了歷史最好時(shí)期。北京等城市二手房交易量遠(yuǎn)超新房的行情貫穿了全年。2009年，北京二手房成交超過(guò)25萬(wàn)套，上海超過(guò)29萬(wàn)套，深圳超過(guò)15萬(wàn)套。今年3月中旬以后，房?jī)r(jià)突然發(fā)力再次暴漲，大批購(gòu)房者被迫擠入二手房市場(chǎng)。一季度北京成交二手房50390套，其中二手住宅4.7萬(wàn)套，同比分別增長(zhǎng)31.6%和28.1%。同期北京期房簽約量約3.1萬(wàn)套，同比去年1季度下滑24%。
盧航表示，在中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控下，2010年二手房總成交量可能發(fā)生適度回調(diào)，但價(jià)格仍會(huì)略高于2009年，全行業(yè)進(jìn)入繁榮期的趨勢(shì)不會(huì)改變。值得一提的是，由于二手房與新房之間存在顯著價(jià)差，二手房的放量，可以起到平抑房?jī)r(jià)的重要作用。上海、深圳以及隨后的北京，已經(jīng)構(gòu)成了以二手房作為交易主體的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 |
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