在一線城市土地拍賣“地王”頻出之時(shí)，武漢市春節(jié)后的首次土地出讓卻冷清收場，10宗地塊9宗僅一家報(bào)價(jià)而直接成交。有業(yè)內(nèi)人士分析，交易平淡主要是由于此次出讓的所有地塊都位于遠(yuǎn)城區(qū)，沒有吸引一線開發(fā)商參與。
在這次競拍中，拍賣的10宗地塊，有9宗分布在黃陂、江夏、東西湖等郊區(qū)。10宗地塊有
7宗樓面地價(jià)低于1000元，最低僅146元/平方米。10宗地塊僅耗時(shí)50分鐘便全部成交，650畝地成交金額共5.65億元，87萬/畝的均價(jià)創(chuàng)近年新低。
業(yè)內(nèi)人士分析，由于武漢一直執(zhí)行土地成交合同簽訂后30日付清全款的規(guī)定，“國十九條”對武漢的土地市場沒有產(chǎn)生影響，市場“冷”與政策調(diào)控?zé)o關(guān)。本次土地出讓冷清主要是由于缺乏競爭，郊區(qū)地塊多。與此同時(shí)，3月歷來是土地市場淡季，許多開發(fā)企業(yè)新年計(jì)劃尚未確定，市場冷也屬正常。
記者了解到，3月以來武漢商品房市場又現(xiàn)“小陽春”行情，價(jià)量齊升，主城區(qū)成交均價(jià)達(dá)到6322元，其中漢口中心區(qū)商品房成交均價(jià)突破9000元。 |
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