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| 2009-11-26 作者：記者 李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) |
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近日，位于北京東四環(huán)慈云寺橋東側(cè)的凱德錦繡售樓處內(nèi)，由凱德置地與樓市傳媒聯(lián)合主辦的業(yè)內(nèi)論壇“CBD東擴(kuò)高端物業(yè)價(jià)值探討”舉辦。同一天，凱德錦繡樣板間正式亮相，此次共推出面積約為77平方米的一居和90平方米的二居兩種小戶型樣板間，當(dāng)天吸引了300余位客戶到訪參觀。
記者了解到，隨著CBD東擴(kuò)方案在日前公布，備受矚目的CBD東擴(kuò)正式拉開序幕，東四環(huán)區(qū)域也再次成為樓市中熱議的焦點(diǎn)話題，業(yè)界紛紛看好該區(qū)域的未來發(fā)展前景和潛在升值空間。
當(dāng)天的論壇上，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、原首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)副總建筑師、建設(shè)部住宅專家組專家謝遠(yuǎn)驥為在場(chǎng)來賓展望了CBD區(qū)域未來的生活圖景。他表示，CBD東擴(kuò)將加速未來新區(qū)的國(guó)際化步伐并帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)各類資源的新一輪升級(jí)，新增區(qū)域的綜合價(jià)值將得到大幅度提升，同時(shí)在城市規(guī)劃建設(shè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)升級(jí)等諸多方面對(duì)整個(gè)城市未來發(fā)展的重要影響將無可限量。
同為城市規(guī)劃師出身，來自北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的王崇烈也高度認(rèn)同東四環(huán)區(qū)域潛在的價(jià)值空間，他認(rèn)為CBD原有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到進(jìn)一步強(qiáng)化，交通環(huán)境和配套設(shè)施都將向著更合理化、人性化的方向完善，這些成果必將為區(qū)域內(nèi)的高端物業(yè)帶來長(zhǎng)期和深遠(yuǎn)的利好影響。
對(duì)于眾多購房者更為關(guān)注的東四環(huán)樓市供應(yīng)以及樓價(jià)走勢(shì)的問題，華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問（中國(guó)）有限公司副總經(jīng)理公衍奎先生著重從未來東部泛CBD區(qū)域的市場(chǎng)前景進(jìn)行了分析。這一區(qū)域是未來若干年政府投資的重中之重，配套的升級(jí)、交通系統(tǒng)的極大優(yōu)化、世界領(lǐng)先城市建設(shè)理念的率先應(yīng)用，將使這里成為北京繼奧運(yùn)區(qū)域之后又一個(gè)城市建設(shè)的新高峰。毫無疑問，這必將極大地帶動(dòng)泛CBD區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大量高端商務(wù)人士構(gòu)成的消費(fèi)群體將推熱東部樓市。作為未來京城樓市的最大亮點(diǎn)，“宜居?xùn)|部”將成為“宜居奧運(yùn)”之后的又一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的神話。
隨著該區(qū)域價(jià)值的逐漸走高，核心土地的稀缺性必將帶來價(jià)值剛性上漲的大趨勢(shì)，以往人們對(duì)CBD的關(guān)注點(diǎn)更多聚焦在商業(yè)項(xiàng)目，而類似凱德錦繡這一類高端住宅恰恰有效緩解了該區(qū)塊的高端項(xiàng)目供給缺失。尤其在通脹預(yù)期影響下，這類高端樓盤的區(qū)域升值潛力和自身品質(zhì)保證，將大幅增加其投資含金量。
本次凱德錦繡開放的樣板間均為小戶型，分別是77平方米左右的一居和90平方米左右的二居，合理的戶型規(guī)劃和靈動(dòng)的空間組合充分體現(xiàn)了錦繡“高級(jí)舒適居住”的核心理念，適中的戶型面積兼顧到空間利用效率和居住舒適性等實(shí)際需求。其中，一居室近六平方米、干濕分開的大尺度衛(wèi)生間凸顯了設(shè)計(jì)師對(duì)品質(zhì)生活的敏銳洞察，南向主臥的設(shè)計(jì)和贈(zèng)送的凸窗面積，使居住舒適度得到全面滿足。兩居室中，起居室的落地觀景窗為飽覽小區(qū)內(nèi)的四季風(fēng)景提供了最佳視角，而高達(dá)六平方米的贈(zèng)送面積則傳達(dá)了無處不在的人性關(guān)懷理念。
據(jù)悉，自售樓處開放以來，錦繡一直備受業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注。除了國(guó)際品牌開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，項(xiàng)目所處的區(qū)域優(yōu)勢(shì)以及未來升值潛力成為眾多來訪者看好的另一主要因素。受CBD東擴(kuò)的利好影響，錦繡盡享交通、商務(wù)、教育、休閑、娛樂等CBD核心資源優(yōu)勢(shì)，其北面毗鄰的兩大綠色天然氧吧――紅領(lǐng)巾公園和朝陽公園更迎合了人們?cè)诖缤链缃鸬某鞘兄醒氲貛?duì)綠色健康生活的向往。此外，項(xiàng)目本身的諸多設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，最長(zhǎng)達(dá)135米的樓間距、2.9米層高的最佳舒適空間、25000平米的四季水景園林、高達(dá)60%以上的園林覆蓋面積等都致力于為客戶營(yíng)造全方位便捷舒適的居住體驗(yàn)。
凱德置地環(huán)渤海區(qū)域副總經(jīng)理韓維表示，CBD東擴(kuò)對(duì)于實(shí)力雄厚的地產(chǎn)巨匠來說是一個(gè)最佳的施展和角逐的平臺(tái)，是中國(guó)、乃至世界城市發(fā)展史上難得的機(jī)遇。凱德錦繡作為亞洲最大房地產(chǎn)集團(tuán)在這一舞臺(tái)的代表之作，必將是凝聚經(jīng)驗(yàn)與心血的經(jīng)典之作。凱德置地在全球20多個(gè)國(guó)家超過110個(gè)城市開展業(yè)務(wù)的國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)，將會(huì)迎合CBD未來國(guó)際化的方向得以最大化的發(fā)揮；同時(shí)，作為進(jìn)入中國(guó)15年、開發(fā)了100多個(gè)項(xiàng)目、與中國(guó)房地產(chǎn)休戚與共、水乳交融的最大外資地產(chǎn)企業(yè)，凱德置地的本土化經(jīng)驗(yàn)也將會(huì)更好的兼顧到傳統(tǒng)與現(xiàn)代、民俗與潮流在居住細(xì)節(jié)中的融合和轉(zhuǎn)化。希望這一作品能夠?yàn)樨S富、完善，甚至提升大CBD區(qū)域的居住品質(zhì)貢獻(xiàn)力量。 |
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