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        沈陽建設(shè)“現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之都”
            2009-11-19    作者:記者 姜敏    來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
            深圳萬科股份有限公司計(jì)劃與日本建屋株式會(huì)社共同投資20億元建起一座萬科現(xiàn)代建材產(chǎn)業(yè)園,用“搭積木”的方式建設(shè)一批工業(yè)化住宅。
            據(jù)了解,這種最新的建筑方式,幾乎不用腳手架,可減少80%的建筑垃圾,節(jié)省80%的勞動(dòng)力,施工時(shí)間比傳統(tǒng)施工方法縮短一半以上。這一工業(yè)化住宅產(chǎn)品還未推出,已有40余家住宅工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)簽約落戶沈蘇快速干道兩側(cè)。
            據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、萬科集團(tuán)北京區(qū)域本部總經(jīng)理丁長峰介紹,根據(jù)國家確立的住宅向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策導(dǎo)向,萬科借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),在住宅工業(yè)化方面進(jìn)行大膽嘗試,并提出“像造汽車一樣造房子”的理想模式,即應(yīng)用預(yù)制混凝土技術(shù),把組成房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑部品在工廠進(jìn)行生產(chǎn),再運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝,像搭積木一樣,以此提高生產(chǎn)效率和房屋品質(zhì)。
            “而傳統(tǒng)的粗放式住宅生產(chǎn)方式資源、能源消耗大、建筑垃圾多、環(huán)境污染嚴(yán)重,造成巨大的社會(huì)資源浪費(fèi)。住宅產(chǎn)業(yè)化能夠整合產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié),提升產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)整體水平,并帶動(dòng)建筑、房地產(chǎn)、建材、冶金、輕工業(yè)、化工機(jī)械、電子等10多個(gè)行業(yè)、40多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)可減少施工用水量、混凝土損耗、鋼材損耗60%,減少木材損耗80%,節(jié)能約50%以上。”丁長峰說。
            自2002年開始,萬科重點(diǎn)開展了工業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化技術(shù)研究等工作,2005年工業(yè)化1號實(shí)驗(yàn)樓落成,繼而工業(yè)化東莞基地投入運(yùn)營,2007年被國家建設(shè)部授牌“國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”。2007年以來,累計(jì)完成工業(yè)化住宅建造面積近30萬平方米。
            由于工業(yè)化住宅的大部分混凝土構(gòu)件都提前設(shè)計(jì),并在工廠制造和養(yǎng)護(hù),裝修、景觀可隨主體同步開展,現(xiàn)場作業(yè)被大大簡化。以預(yù)制樓板吊裝為例:工人現(xiàn)場操作步驟僅定位、就位、安裝三步,現(xiàn)場施工使用吊車,省去外墻腳手架,高空作業(yè)量減少近90%,可控性板僅為15分鐘。根據(jù)萬科工程實(shí)踐測算,對12層左右小高層而言,工期可從10月減少到7.5月,開發(fā)周期從19月減少到15.3月。
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