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近日，多家媒體報(bào)道，中石油團(tuán)購(gòu)了北京太陽(yáng)星城8幢樓總計(jì)1000多套房子，涉及金額達(dá)20多億元。媒體報(bào)道稱，售樓企業(yè)冠城大通公告中顯示，此次團(tuán)購(gòu)出售的8幢樓房加一個(gè)寫字樓，售價(jià)總額為20.6億元。而從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，這里的8幢住宅及A、B號(hào)寫字樓，以約27億元的總價(jià)出售給北京華油服務(wù)總公司。據(jù)查，北京華油服務(wù)總公司是負(fù)責(zé)為中石油集團(tuán)機(jī)關(guān)提供后勤保障的機(jī)構(gòu)。
消息一出，立刻引來(lái)各界質(zhì)疑。有網(wǎng)民認(rèn)為，這批房子團(tuán)購(gòu)均價(jià)在9000元/平方米左右，但其市場(chǎng)預(yù)計(jì)售價(jià)卻高達(dá)23000元/平方米，房地產(chǎn)的暴利暴露無(wú)遺。也有網(wǎng)民質(zhì)疑，中石油20億元買樓錢從哪來(lái)的？買來(lái)分給職工是不是壟斷企業(yè)變相的高福利？甚至有網(wǎng)民認(rèn)為，壟斷企業(yè)的高福利是另一種腐敗。
網(wǎng)民質(zhì)問(wèn)壟斷企業(yè)高福利
對(duì)于中石油20億元團(tuán)購(gòu)千套住房事件，眾多網(wǎng)民都認(rèn)為，這是壟斷企業(yè)一種變相的高福利。有網(wǎng)民對(duì)此提出了十點(diǎn)疑問(wèn)：
一、中石油真的“不差錢”？近年來(lái)，中石油、鐵路局等國(guó)有大企業(yè)不是成天吵著說(shuō)虧損嗎？如果虧損屬實(shí)，還真該好好調(diào)查一下：“錢都虧到哪里去了？”二、這么多豪宅，有多少套能落到中石油普通員工手里？如果真能落到中石油普通員工手里，那么中石油的普通員工也太幸福了，攤上這么好的單位。三、中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲原來(lái)是有原因的，老百姓買不起房子原來(lái)也是有原因的。四、不到1萬(wàn)的均價(jià)就能買到均價(jià)2萬(wàn)的房子。到底是中石油太牛，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商太黑？五、中石油可以福利分房，為什么別的單位就不可以福利分房呢？六、甩手就是20億元，這應(yīng)該有國(guó)家發(fā)改委的批條吧，莫非中石油改行做房地產(chǎn)不成？七、中石油一邊哭窮使油產(chǎn)品不斷漲價(jià)，一邊又如此消費(fèi)，這是為何？八、中石油這筆巨額開(kāi)支將如何“報(bào)銷”呢？九、中石油的“員工”福利果真有這么好？十、長(zhǎng)此以往，我們何時(shí)才能買上房子？
大河網(wǎng)署名張震文的文章認(rèn)為，中石油一再把人們驚的目瞪口呆，讓人首先想的問(wèn)題是對(duì)于這一類自稱“共和國(guó)長(zhǎng)子”的處于壟斷地位的巨型國(guó)企如何監(jiān)管？如何才能確保其擁有的國(guó)有資產(chǎn)不被注蝕不被揮霍不被集體侵占？如何體現(xiàn)國(guó)民對(duì)于國(guó)有資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)和管理權(quán)？這些問(wèn)題得不到真正的解決，中石油的新聞還會(huì)不斷地爆下去，其它“長(zhǎng)子”的也不會(huì)自甘寂寞的。
還有網(wǎng)民指出，不到市場(chǎng)價(jià)四成的團(tuán)購(gòu)價(jià)，揭示了房地產(chǎn)的暴利。有網(wǎng)民指出，按照常理，不論是團(tuán)購(gòu)還是非團(tuán)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)賠錢賣房子的，為了計(jì)算方便，我們將華油團(tuán)購(gòu)價(jià)提高一點(diǎn)按照10000元計(jì)算，再假設(shè)太陽(yáng)城的開(kāi)發(fā)商在這筆交易中一分錢不賺，也就是說(shuō)10000元是成本價(jià)，那么賣到23000元的利潤(rùn)是多少呢？130%！除非這個(gè)樓盤是北京華油打著別人的旗號(hào)自己買地建房、不管賠賺就是9476元一平方米作為福利賣給職工，否則，上面計(jì)算的數(shù)字我們很難說(shuō)不是暴利。
《東方早報(bào)》報(bào)道則稱，冠城大通與中石油的“合作”由來(lái)已久，中石油在半年內(nèi)就已為冠城大通消化了超過(guò)30億元的存貨。有房地產(chǎn)業(yè)專家認(rèn)為，實(shí)力央企的整購(gòu)行為為負(fù)債率高企的房地產(chǎn)企業(yè)提供了一種新的“套現(xiàn)”手段。另外一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)專家認(rèn)為，“即使是團(tuán)購(gòu)，這個(gè)項(xiàng)目9000元(每平方米)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講也很低，不排除有其他利益輸送點(diǎn)的存在。”這位專家進(jìn)一步解釋道，“也就是說(shuō)，也許真實(shí)的價(jià)格是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易罷了。比如說(shuō)，石油。”
壟斷企業(yè)高福利是另一種腐敗
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)署名李開(kāi)發(fā)的文章認(rèn)為，壟斷企業(yè)的高福利是另一種腐敗。文章指出，這些年來(lái)，壟斷企業(yè)的背后，有一種惡劣現(xiàn)象是集體腐敗，至今沒(méi)有一個(gè)說(shuō)法。那么多的壟斷利潤(rùn)到哪里去了？用于發(fā)展花了多少，用于利益集團(tuán)內(nèi)部瓜分多少？沒(méi)有一個(gè)明白賬。比如住房福利，每人超規(guī)格的大房子，在今天就是一筆巨大的私有財(cái)產(chǎn)；比如，高工資，高津貼，其它的就不用說(shuō)了，公款旅游，公款吃喝，壟斷利潤(rùn)就這樣被分解了。實(shí)在找不到腐敗的名目，就住房公積金也行，因?yàn)橥诵莺螅徽撌菃挝唤坏模瑐�(gè)人交的，都要?dú)w個(gè)人。此類事實(shí)在舉不勝舉。
文章認(rèn)為，有腐敗之實(shí)，卻沒(méi)有腐敗之名的事情總是時(shí)不時(shí)地暴露出來(lái)，需要我們?cè)谛碌男蝿?shì)下提升認(rèn)識(shí)：那就是福利腐敗，集體腐敗，它也是一個(gè)變種的腐敗。我們需要思考的是，變種的腐敗是不是也應(yīng)當(dāng)反一下了？
文章指出，過(guò)去我們把腐敗現(xiàn)象集中到某一個(gè)人，這種集體式腐敗沒(méi)有得到關(guān)注。像中石油這樣的中央企業(yè)，是在壟斷的前提下賺的錢，它賺的錢實(shí)際上是政策賦予它的權(quán)利讓它賺錢，它的錢是全國(guó)人民的集體福利，而不是少數(shù)壟斷企業(yè)的員工的高福利。全國(guó)人大有《反壟斷法》，打破壟斷早已成為全社會(huì)的共同訴求。高福利，這個(gè)另一種形式的腐敗是不是也該反一反了？
中石油稱公司沒(méi)出一分錢
對(duì)于外界的質(zhì)疑，媒體報(bào)道稱，中石油后勤服務(wù)單位北京華油服務(wù)總公司辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人王瓊表示，10個(gè)人一起去買房，就能有不錯(cuò)的折扣。更重要的是，這次購(gòu)房之所以便宜，是因?yàn)檫@項(xiàng)合作從2005年就已經(jīng)在談，當(dāng)時(shí)太陽(yáng)宮地區(qū)的房?jī)r(jià)也就是9000元/平方米的水平。中石油這20.6億元資金到底是從哪里出的呢？“中石油沒(méi)有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢，因?yàn)槊磕陮徲?jì)署都會(huì)派駐機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)，而國(guó)有企業(yè)的資金流動(dòng)是受到監(jiān)控的。”王瓊表示說(shuō)，“這件事情是在政策、法律范圍之內(nèi)的，我不擔(dān)心出問(wèn)題”。
然而，中石油的解釋并沒(méi)有終止網(wǎng)上的討論，反而引起了新的質(zhì)疑。紅網(wǎng)網(wǎng)友劉昌海指出，“10個(gè)人一起去買房，就能有不錯(cuò)的折扣。”這我信。一下子買1480套能有更大的折扣，我也信。但能夠以市場(chǎng)價(jià)的三成把房子拿下來(lái)，打死我也不信。如果購(gòu)房者不是中石油的員工，房子買得再多，等待時(shí)間再長(zhǎng)，也不可能得到這樣大的優(yōu)惠。能以如此低的價(jià)格買到房子，即使中石油真的“未投入一分錢”，也不能排除中石油公司在里面起到的作用。中石油和房地產(chǎn)商之間有沒(méi)有其他不為人知的利益關(guān)系？有沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的業(yè)務(wù)往來(lái)？甚至，中石油會(huì)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商的資方？是不是“堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)”以掩人耳目？這都是非常令人懷疑的。 |