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一袋不到3元錢的沙子，送到十八層樓要花費(fèi)18元；一扇400元的門，送到樓上要付600元；一臺(tái)6000元的沙發(fā)，送上樓要付3000元……
一群被稱為樓霸的人在太原等地肆意抬高搬運(yùn)費(fèi)、暴力強(qiáng)買強(qiáng)賣，居民喬遷新居的喜悅一掃而空，背后更凸現(xiàn)一些部門公共事業(yè)監(jiān)管職能的缺失。
自己裝房 別人“當(dāng)家”
前不久，記者在太原市親賢北街西段綜合樓看到，業(yè)主王先生正想通過電梯將地板運(yùn)到樓上，卻被看護(hù)電梯的兩人攔截下來。面對(duì)王先生的質(zhì)疑，這兩人態(tài)度強(qiáng)硬：“我們在這樓上裝了吊運(yùn)機(jī)，想送材料上去，你們必須用我們的吊運(yùn)機(jī)。”
王先生告訴記者：“一袋不到3塊錢的沙子，按照吊運(yùn)機(jī)經(jīng)營方的收費(fèi)規(guī)定，送到我所在的18層運(yùn)費(fèi)就該收18塊錢。之前我已經(jīng)花300塊錢運(yùn)了十幾袋沙子，現(xiàn)在我要繼續(xù)交錢，才能把地板運(yùn)上去。”
“他們不準(zhǔn)我用電梯，我自己雇了兩個(gè)人從樓梯運(yùn)上去。結(jié)果，一幫人沖到我家里來，揚(yáng)言‘誰搬打斷誰的手’，把我請(qǐng)的工人都嚇跑了。”談及此事，王先生至今心有余悸。
業(yè)內(nèi)人士透露，這種暴力壟斷裝修材料搬運(yùn)現(xiàn)象，近年來在太原較為普遍。記者走訪了解發(fā)現(xiàn)，除了一棟出售精裝房的樓盤外，太原金圣甲第、景秀苑、汾河景觀360、原上園、景都花苑、五龍花園、柏林風(fēng)情、鑫四海花園等多座高層樓盤情形亦是如此。
不久前，業(yè)主胡教授因?yàn)橛X得吊運(yùn)收費(fèi)太高，便自己雇人從樓梯往上運(yùn)裝修材料。不料，樓霸隨后帶了十幾個(gè)青壯年沖入他家中，將他連打帶踢，從14層順著樓梯一直追打至底層，直到“110”到達(dá)對(duì)方才放手。
在山西大學(xué)附近購買了一高層房的業(yè)主由于“下手早”，還塞給了開發(fā)商5000元紅包，在對(duì)方幫忙說情的情況下，就省去了后期裝修的這些“恐怖事”。然而，像她這樣的“幸運(yùn)者”寥寥無幾，她告訴記者，其他購買同一樓盤的業(yè)主裝修費(fèi)算下來，比她多花了三四萬元。
欺行霸市 為所欲為
不準(zhǔn)業(yè)主用電梯，不準(zhǔn)業(yè)主自己雇人，所有材料只能由樓霸手下的工人高價(jià)送上去，業(yè)主們對(duì)一些樓霸的行徑心有余悸。有的樓霸甚至還提供“一條龍”服務(wù)，在現(xiàn)場賣起了缺斤少兩的沙子水泥和高價(jià)低質(zhì)的門窗。他們還將一種按規(guī)定只能在施工現(xiàn)場使用的吊運(yùn)機(jī)，“創(chuàng)造性”地運(yùn)用在搬運(yùn)裝修材料上。
記者在吊運(yùn)現(xiàn)場看到：吊運(yùn)機(jī)安裝在頂樓，樓下由一名工人用繩子控制方向，把裝修材料吊到所需要的地方后，利用沖擊力，通過窗戶把材料甩進(jìn)去。如果控制不好力度，材料就會(huì)凌空掉下來。樓盤的外墻上，被吊運(yùn)機(jī)磕壞之處印跡斑斑。
太原市親賢北街西段綜合樓業(yè)主吳女士告訴記者，前陣她從這座樓下經(jīng)過，差點(diǎn)被凌空掉下的水泥包砸中腦袋。太原市其他高層樓盤還出現(xiàn)過水泥包掉下來砸壞業(yè)主汽車的現(xiàn)象。
業(yè)主劉女士告訴記者：“為了躲避樓霸，我們私下交流對(duì)策：集體推遲裝修、用裝家電的盒子‘偷運(yùn)’裝修材料，半夜起來運(yùn)材料……這都是無奈啊！沒地方說理，裝修自家的房子居然要受這么大的氣！”
誰給了樓霸肆意滋生的土壤
“樓霸出現(xiàn)，開發(fā)商和物業(yè)公司難辭其咎！”山西省某房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理李元(化名)主動(dòng)表示愿意接受新華社記者的采訪。“出于良知，我希望這種亂象能夠得到遏制。”
李元告訴記者：“載人電梯負(fù)荷有限，空間有限，運(yùn)送裝修材料確實(shí)有安全隱患。而通過載貨電梯運(yùn)送裝修材料，安全方便，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷。其實(shí)，要求高層每單元安裝一部載貨電梯，就能解決目前存在的問題。”
國家目前對(duì)新建商品樓安裝載貨電梯沒有統(tǒng)一的強(qiáng)制規(guī)定，但據(jù)了解，在北京、上海、南京等地，高層住宅樓一般都安裝有載貨電梯。業(yè)主裝修時(shí)，可直接通過載貨電梯運(yùn)送裝修材料，安全方便，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷。
這位房地產(chǎn)商說，由于一部載貨電梯的成本要比載客電梯高三分之一，因而多數(shù)房產(chǎn)商都不會(huì)自覺安裝這類電梯，這就給了樓霸以可乘之機(jī)。
“對(duì)于房產(chǎn)商而言，房子賣完了就完事。對(duì)于后期的物業(yè)公司來說，他們無力解決沒有載貨電梯和業(yè)主裝修需求之間的矛盾，此外還能收取樓霸一筆管理費(fèi)用，就睜只眼閉只眼，受損失的只有業(yè)主。”一位物業(yè)總經(jīng)理向記者自曝內(nèi)幕。
這位人士透露：“我們小區(qū)還有100多套房子沒裝修，但已經(jīng)有多個(gè)吊運(yùn)隊(duì)通過各種關(guān)系找來要在此負(fù)責(zé)吊運(yùn)。這中間是暴利啊，吊運(yùn)機(jī)不過3000元，每個(gè)雇工費(fèi)用每月不到千元，而一棟樓下來可獲利數(shù)百萬。雖然物價(jià)部門對(duì)吊運(yùn)收費(fèi)曾有規(guī)定，開發(fā)商也跟他們簽有協(xié)議，但結(jié)果卻是一旦壟斷了就漫天要價(jià)。”
業(yè)內(nèi)人士透露，前些年“樓霸”還是零星存在，但近幾年來，隨著太原高層樓盤開發(fā)的擴(kuò)增，“樓霸之風(fēng)”愈演愈烈。匪夷所思的是，一些樓霸甚至持有有關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)許可證，其在收費(fèi)、安全等方面的監(jiān)管卻是無人過問。
記者獲悉，太原市房地產(chǎn)管理局最近下文，不允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝修搬運(yùn)公司簽訂住宅小區(qū)搬運(yùn)協(xié)議，保證業(yè)主自行選擇搬運(yùn)隊(duì)伍、搬運(yùn)方式等。但業(yè)主認(rèn)為，目前這一規(guī)定下發(fā)后的效果并不明顯，因?yàn)闃前圆欢紝儆谖飿I(yè)服務(wù)企業(yè)，顯然還存在漏洞。
記者為此又采訪了太原市城建委、物價(jià)局、公安局等多個(gè)部門，大多答復(fù)說樓霸屬于違法行為，但對(duì)樓霸這個(gè)群體難以界定，歸誰管還不明確，處理起來也很復(fù)雜，不是一個(gè)部門能解決的事。就是在這些堂皇理由的“推諉”下，太原的不法樓霸隊(duì)伍越來越壯大，不少新樓現(xiàn)場都會(huì)出現(xiàn)他們的身影。看來，鏟除滋生樓霸的土壤，解決誰來管、怎么管的問題，應(yīng)是當(dāng)務(wù)之急。 |