• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        房價:北京、深圳可能下降 上海下滑空間小
            2009-04-24    記者:方燁 實習生:范經(jīng)華    來源:經(jīng)濟參考報
          本報訊 23日中國社科院發(fā)布的2009年房地產(chǎn)藍皮書認為,北京、深圳的房價還有下降空間,上海從短期來看下滑的空間極小。
          對于北京市場,藍皮書認為:商品住宅全年均價下降,但部分項目價格出現(xiàn)上漲。受銷售不景氣、信心恢復困難、大規(guī)模保障性住房價格偏低的影響,2009年北京市整體房價仍將有下降空間,但不同區(qū)位和不同檔次的房價將呈現(xiàn)差異化變動。特別是低價位市場,由于2009年保障性住房開竣工面積、配售套數(shù)都將增長,覆蓋范圍隨之進一步擴大,預計對于低端價位商品住宅的沖擊將進一步加大,低端產(chǎn)品價格將進一步下行。在全年均價下降的環(huán)境下,由于商品房市場成交量放大,新增供應減少,如果宏觀經(jīng)濟環(huán)境轉(zhuǎn)暖,不排除住宅成交均價在2009年下半年出現(xiàn)月度環(huán)比上漲的走勢。就具體項目而言,由于部分開盤價格較低或者一次性降價到位,目前已呈現(xiàn)供不應求的狀態(tài),下半年有可能出現(xiàn)價格的小幅反彈。
          上海的房地產(chǎn)市場,從短期供求關(guān)系和救市政策來看,下滑的空間則極小。藍皮書指出,從上海房地產(chǎn)市場本身來看,短期面臨供不應求的壓力。目前住房空置面積以現(xiàn)在的經(jīng)濟規(guī)模和潛在消費能力一個季度即可消化。當前房地產(chǎn)投資、竣工面積等供應環(huán)節(jié)指標都在下降,最為關(guān)鍵的土地供應也在下降,而潛在的需求遲早要浮出。從外部因素看,利率與CPI的影響比房地產(chǎn)供求本身要大。成交量與利率呈反向走勢,2009年在金融危機環(huán)境下,為刺激經(jīng)濟預計利率還有下調(diào)空間,成交量會有所增加。當前沒有進入通縮通道,但CPI大幅上漲的可能性不大,甚至有可能負增長,房地產(chǎn)投資防通脹的功能減弱,房價上漲的外部動力不足。因此預計短期內(nèi)成交量上升的同時,價格調(diào)整將持續(xù)。不過從中期房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期和宏觀經(jīng)濟周期的趨勢看,2009年甚至相當長時間內(nèi),還有一定幅度的調(diào)整。
          至于深圳的樓市,藍皮書則稱:“保障性住房建設常態(tài)化和參與主體多元化,將促普通商品住房價格回歸。”藍皮書表示,根據(jù)《深圳市住房保障2009年度計劃(征求意見稿)》,深圳市2009年度計劃安排建設保障性住房2.57萬套,建筑面積134.8萬平方米。加之2008年安排建設的4.58萬套保障性住房,預計到2010年,全市將會有較多保障性住房房源供應。再考慮到中興等企業(yè)從自身發(fā)展角度實施的安居房建設模式,足以對深圳普通商品住房價格產(chǎn)生深度沖擊。
          相關(guān)稿件
        · 財政狀況決定房價走勢 2009-04-22
        · 公開房價成本關(guān)鍵在斬斷利益鏈 2009-04-21
        · 房價成本取信于民的關(guān)鍵是獨立性 2009-04-21
        · 銀川一季度房價同比上漲7.0% 各月漲幅回落 2009-04-15
        · 同一個市場本不該有兩種房價 2009-04-03
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>