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| 數(shù)據(jù)顯示：北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)部分指標(biāo)回升 |
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| 2009-02-06 記者:方燁 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)5日聯(lián)合公布了2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，接近年底時(shí)，開(kāi)發(fā)投資、企業(yè)自籌資金、銷(xiāo)售量等指標(biāo)有所回升，總體銷(xiāo)售價(jià)格仍處于高位。
2008年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體仍呈下降趨勢(shì)，累計(jì)完成開(kāi)發(fā)投資1908.7億元，比上年下降4.4%，但是四季度逐步回升，完成771.8億元，同比增長(zhǎng)1.8%。
年內(nèi)，企業(yè)到位資金下降，全年為3321.8億元，比上年下降20%。但自籌資金呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，全年為931.8億元，同比增長(zhǎng)7.4%。
2008年，北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)觀望情緒濃厚，全市商品房銷(xiāo)售面積為1335.4萬(wàn)平方米，比上年下降38.6%，但是到了11月份，隨著國(guó)家和地方一些購(gòu)房利好政策的出臺(tái)，購(gòu)房稅費(fèi)和貸款利率下調(diào)幅度加大；同時(shí)面對(duì)年底銷(xiāo)售回款壓力，一些企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)力度加大，一定程度刺激了市場(chǎng)需求的釋放，年底銷(xiāo)售量有所回升。
隨著企業(yè)投資加大，銷(xiāo)售回升，2008年北京市房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格雖然有所松動(dòng)，但總體仍運(yùn)行于高位。12月份，北京市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅雖然達(dá)到了年內(nèi)最大值，但同比仍然上漲，價(jià)格依然居高不下。四環(huán)路以?xún)?nèi)住宅期房均價(jià)為15581元/平方米，四至五環(huán)路均價(jià)為16282元/平方米，五至六環(huán)路均價(jià)為8696元/平方米，六環(huán)路以外均價(jià)為8116元/平方米。
日前北京市社會(huì)科學(xué)院推出的《北京藍(lán)皮書(shū)》預(yù)測(cè)，2009年下半年，北京市房?jī)r(jià)有可能重新抬頭。不過(guò)北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴日前對(duì)記者表示，當(dāng)前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整期，2009年一季度北京房?jī)r(jià)將呈小幅變動(dòng)態(tài)勢(shì)，可能在持平線(xiàn)上下波動(dòng)。 |
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