本報訊
中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵6日在國務院新聞辦發(fā)布會上介紹說，借鑒美國次貸危機，我國在促進房地產市場健康發(fā)展的同時，在商業(yè)性個人住房貸款、房地產投資信托基金試點方案設計等方面均嚴格控制房地產金融風險。
霍穎勵指出，商業(yè)性個人住房貸款優(yōu)惠政策首先考慮首付款比例是防范風險的一個重要參數，必須將首付款比例確定在一個合理水平。從美國次貸危機的情況來看，如果首付款比例過低，在房地產抵押物價值出現(xiàn)大幅度下降以及借款人償付能力出現(xiàn)問題的時候，往往會形成一定的金融風險。因此人民銀行將商業(yè)銀行最低首付款比例調整為20%，同時要求商業(yè)銀行根據借款人的購房實際情況、借款的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風險因素合理確定每一筆貸款的首付款比例。第二，規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風險。
霍穎勵說，經過近幾年商業(yè)銀行股份制改造，公司治理機制進一步完善，內部控制機制進一步健全，有一定的抗風險能力。在此基礎上人民銀行要求商業(yè)銀行加強內部控制，密切監(jiān)測房地產市場運行情況，推動房地產市場健康發(fā)展。 |
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