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| 烏魯木齊：房價(jià)高漲 六成以上市民持幣觀望 |
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| 2008-05-28 本報(bào)記者:劉宏鵬 潘瑩 賀占軍 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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在烏魯木齊市一家事業(yè)單位工作了5年的劉先生，收入在當(dāng)?shù)貙僦猩纤剑瑹o房。近年來，房價(jià)不斷上漲成了他的一塊“心病”。周圍的同事大多在2005年底“識(shí)時(shí)務(wù)”地按揭了住房，此后房子不斷升值，這更讓劉先生后悔不迭。
如今，久經(jīng)煎熬的劉先生終于心態(tài)平和：房價(jià)已經(jīng)漲得這么高了，如果沒有合適的價(jià)位和地段，就再等幾年——反正錢在自己口袋里。
數(shù)據(jù)顯示，烏魯木齊持有這種觀點(diǎn)的住房消費(fèi)者正日益增多。此前，新疆?dāng)?shù)流動(dòng)力科技發(fā)展有限公司就烏魯木齊房價(jià)問題，對(duì)419名來自當(dāng)?shù)夭煌鐣?huì)群體的居民做了一次問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，79.4%的人認(rèn)為，與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比較，烏魯木齊市的房價(jià)“非常高”或者“比較高”；具有購房意愿的人中，62.4%的人選擇持幣觀望。
烏魯木齊市房產(chǎn)交易中心說，烏魯木齊2008年1月至4月二手房成交套數(shù)2792套，與上年同比下降了17.30%；住宅成交套數(shù)2266套，較上年同比下降了31.84%。
劉先生說：“天下沒有只漲不跌的商品，價(jià)格回歸價(jià)值是遲早的事情。”在他看來，除了國家宏觀調(diào)控之外，當(dāng)?shù)卣谝詠沓雠_(tái)的各種平抑房價(jià)的措施，也讓他心里踏實(shí)。
《烏魯木齊市住宅建設(shè)規(guī)劃》說，要合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，逐步建立以中小戶型、中低價(jià)位普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房為主，解危解困房和廉租住房為輔的不同層次的住房供應(yīng)保障體系；2007年11月，烏魯木齊市房產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站“房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)”上，開辦房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在烏魯木齊銷售房產(chǎn)信息平臺(tái)，以遏制目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上“捂盤惜售，哄抬房價(jià)”的勢(shì)頭；2008年4月，為了讓廣大購房者明白、放心地消費(fèi)，烏魯木齊市政府下發(fā)《關(guān)于烏魯木齊市商品房銷售價(jià)格實(shí)行備案規(guī)定的通知》，針對(duì)房價(jià)實(shí)行價(jià)格備案和明碼標(biāo)價(jià)制度。
烏魯木齊市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過實(shí)行商品房價(jià)格備案及明碼標(biāo)價(jià)制度，將使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定商品房價(jià)格更為規(guī)范化、誠信化，同時(shí)，也使政府能及時(shí)掌握房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的真實(shí)因素，以及時(shí)采取相應(yīng)措施，防止非成本因素的炒作等影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
烏魯木齊市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長李冰說，綜合各種因素，今后一段時(shí)間內(nèi)烏魯木齊房價(jià)不會(huì)大起大落，不會(huì)像2007年那樣大幅增長。對(duì)于收入較低的市民，媒體應(yīng)該引導(dǎo)他們改變房屋消費(fèi)觀念，推遲買房或者買小戶型。 |
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