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根據(jù)我國一些地區(qū)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)并不令人樂觀。
廣州：市場(chǎng)觀望氣氛濃厚
廣州市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)顯示，一季度廣州房價(jià)有所回落，商品房多個(gè)相關(guān)景氣指數(shù)同比、環(huán)比均大幅度下滑，表明市場(chǎng)觀望氣氛有所加重。
廣州市統(tǒng)計(jì)局企調(diào)隊(duì)日前公布的今年一季度企業(yè)景氣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在八大行業(yè)企業(yè)家反映的一季度生產(chǎn)經(jīng)營問題中，融資、流動(dòng)資金問題平均占總數(shù)的20.7%，而該問題在房地產(chǎn)行業(yè)占的比例高達(dá)34.6%。
統(tǒng)計(jì)顯示，一季度廣州商品房銷售價(jià)格景氣指數(shù)為66.2，同比、環(huán)比分別下降52.4點(diǎn)、56.6點(diǎn)，呈明顯回調(diào)趨勢(shì)；隨著房價(jià)回調(diào)，商品房銷售量景氣指數(shù)也呈回落趨勢(shì)，為98.8，環(huán)比下降8.3點(diǎn)；商品房預(yù)售量景氣指數(shù)也呈下降趨勢(shì)，為97.5，同比、環(huán)比分別降2.3點(diǎn)、11.7點(diǎn)。
值得注意的是，廣州空置商品房景氣指數(shù)為119.6，同比、環(huán)比分別下降了36.1點(diǎn)、34.5點(diǎn)，表明在房價(jià)下調(diào)時(shí)，商品房空置改善情況也在轉(zhuǎn)弱，空置商品房率有所回升。
根據(jù)報(bào)告，景氣指數(shù)大于140為高度景氣，景氣指數(shù)低于100為不景氣。
烏魯木齊：房地產(chǎn)投資初現(xiàn)下降趨勢(shì)
盡管商品房價(jià)格的單月漲幅連續(xù)數(shù)月居全國之首，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的投資熱情似乎正在消退。記者從新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局獲悉，2008年1至2月，烏魯木齊市房地產(chǎn)企業(yè)投資出現(xiàn)近兩年來的首次下降。
據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局介紹，今年1至2月，烏魯木齊市房地產(chǎn)企業(yè)完成投資0.92億元，比去年同期下降8.81%，這是烏魯木齊近兩年來房地產(chǎn)投資第一次出現(xiàn)下降的情況。
2007年11月至2008年2月，烏魯木齊市商品房的單月漲幅連續(xù)4個(gè)月居全國之首。在上漲預(yù)期的帶動(dòng)下，2007年烏魯木齊商品房共實(shí)現(xiàn)銷售收入106.9億元，全市287家房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤14.76億元，比上年增長92%。
據(jù)了解，近期烏魯木齊商品房銷售中現(xiàn)房銷售額下降幅度較大。1至2月，烏魯木齊市實(shí)現(xiàn)商品房銷售額3.16億元，比去年同期下降38.01%。
重慶：購地面積同比下降30%
記者從重慶市統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年一季度，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資達(dá)146.77億元，同比增長23.3%，但房地產(chǎn)累計(jì)購置土地面積較去年同期下降30.6%，為210.81萬平方米。
從投資用途來看，一季度重慶市住宅完成投資97.88億元，增長28.8%，占房地產(chǎn)總投資額的66.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資13.79億元，增長28.3%，占總投資額的9.4%；其他房地產(chǎn)投資完成32.63億元，增長8.4%，占總額的22.2%。統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度，重慶房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)購置土地面積210.81萬平方米，較去年同期下降30.6%。而土地開發(fā)投資額為10.51億元，同比增長108.3%，完成開發(fā)土地面積195.70萬平方米，同比增長32.3%。 |