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2008-02-20 記者:黃庭鈞 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社上海2月19日電
上海銀監(jiān)局最新發(fā)布的2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告稱,2007年,中資商業(yè)銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè),至2007年12月末,中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重為32.2%。“如果加上大量以房產(chǎn)作為抵押的其他貸款,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。” 針對(duì)這種狀況,上海銀監(jiān)局表示,將加強(qiáng)宏觀監(jiān)管,關(guān)注信貸資源向房地產(chǎn)業(yè)聚集的趨勢(shì),適時(shí)提示各銀行重視潛在的系統(tǒng)性信用風(fēng)險(xiǎn),制訂并實(shí)施合理、科學(xué)的信貸政策,分散、管理、控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。 上海銀監(jiān)局發(fā)布的《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告》稱,總體來(lái)看,全市房地產(chǎn)信貸保持了穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。值得關(guān)注的是,在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)加劇及宏觀調(diào)控不斷加強(qiáng)的同時(shí),房地產(chǎn)信貸運(yùn)行與市場(chǎng)之間的關(guān)聯(lián)更趨密切,無(wú)論是銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還是房貸借款人,仍面臨因房?jī)r(jià)波動(dòng)而帶來(lái)的壓力與風(fēng)險(xiǎn)。 報(bào)告分析,2007年全年,上海市房地產(chǎn)貸款投放速度基本合理,但季度間不均衡比較突出。至2007年12月末,上海全市中資銀行商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額5137.62億元,比年初增加452.88億元,同比多增63.28億元,房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)10.58%,比各項(xiàng)貸款平均增速低1.15個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)基本適度。 2007年上半年,房地產(chǎn)貸款同比增速呈波動(dòng)式下滑走勢(shì),而從2007年6月份開(kāi)始,增速則開(kāi)始明顯回升,一直到2007年11月份達(dá)到最高點(diǎn),2007年12月增速已出現(xiàn)小幅回落。分季度來(lái)看,一至四季度房地產(chǎn)貸款增量分別為90.07億元、85.96億元、180.49億元和96.36億元,季度間的不均衡比較突出,主要反映為三季度貸款增量出現(xiàn)了一個(gè)明顯的“井噴”現(xiàn)象,并推動(dòng)貸款余額于2007年9月一舉突破5000億元關(guān)口。這是自2005年6月房地產(chǎn)貸款余額突破4000億元之后,房地產(chǎn)貸款余額再上一個(gè)新臺(tái)階。 |
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