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據(jù)北京奧組委預(yù)測，明年北京奧運(yùn)會期間來京觀看比賽的人數(shù)約為640萬，這對北京的住宿接待能力提出嚴(yán)峻考驗(yàn)。 | 擁有23個樓層、588間客房的萬豪酒店是一家今年11月初剛剛在北京開業(yè)的酒店，但早在其開業(yè)之前，這家酒店明年奧運(yùn)會期間的全部客房，就已經(jīng)被預(yù)訂一空了。
記者近期電話詢問北京一些星級飯店時(shí)了解到，很多飯店在奧運(yùn)期間的預(yù)訂房價(jià)已經(jīng)翻了好幾倍。對此北京市旅游行業(yè)協(xié)會副會長徐錦祉表示，由于票務(wù)銷售還沒有結(jié)束，奧運(yùn)住宿的市場供求形勢還不明朗，很多飯店處于觀望試探狀態(tài)，因此現(xiàn)在的很多報(bào)價(jià)并不代表市場真正的情況。
北京各大酒店預(yù)訂價(jià)格開始上漲
“奧運(yùn)會期間，我們的房價(jià)定在12000元人民幣一晚，目前只接受奧運(yùn)會期間住宿的全程預(yù)訂，訂金必須提前交。”北京昆侖飯店銷售部經(jīng)理如是說。
“現(xiàn)在我們只剩幾套標(biāo)間可以接受奧運(yùn)期間的預(yù)訂，而且必須全程預(yù)訂，預(yù)訂兩三天后，就得將全款交齊，房價(jià)是6000元加15%的服務(wù)費(fèi)，含早餐。”京倫飯店奧運(yùn)期間客房的預(yù)訂情況也相當(dāng)理想。作為一家四星級酒店，其目前標(biāo)間的報(bào)價(jià)僅為1080元加15%的服務(wù)費(fèi)。
兆龍飯店市場部的工作人員表示，奧運(yùn)期間該飯店套房價(jià)格為7000至9000元一晚，而且已經(jīng)全部預(yù)訂出去了，而這些套房平時(shí)的價(jià)格為1500元加15%的服務(wù)費(fèi)。
記者了解到，民族飯店奧運(yùn)期間標(biāo)準(zhǔn)間也已經(jīng)沒有空房了，套間奧運(yùn)期間標(biāo)價(jià)7000元；據(jù)北京建國飯店預(yù)訂部介紹，奧運(yùn)期間酒店客房已經(jīng)全部預(yù)訂出去，其最普通的客房也得3200元一晚，而且必須是奧運(yùn)會賽事期間連續(xù)居住；和平飯店、新僑飯店等不少四星級酒店奧運(yùn)期間的酒店客房預(yù)訂已經(jīng)出現(xiàn)滿員，不再接受客人預(yù)訂；非奧運(yùn)簽約酒店在價(jià)格的漲幅上也絲毫不落下風(fēng)，北京朝陽富豪賓館開出奧運(yùn)會期間2900元一晚的房價(jià)，比平時(shí)上漲了大約7倍……
“這些酒店的預(yù)訂者主要是奧運(yùn)贊助商和旅行社。”一位酒店業(yè)業(yè)內(nèi)人士透露，已經(jīng)穩(wěn)拿北京奧運(yùn)會門票的來自全球的奧運(yùn)贊助商自然早早為自己和客戶預(yù)訂好了客房；此外，國內(nèi)很多旅行社看好北京奧運(yùn)會期間的旅游商機(jī)，也不惜重金提前開始預(yù)訂客房，雖然還沒開始正式推出北京奧運(yùn)期間的旅行團(tuán)，但各旅行社紛紛先行“搶占山頭”，把稀缺的客房資源先拿到手再說。
奧運(yùn)住宿資源充足酒店房價(jià)不會暴漲
2004年雅典奧運(yùn)會舉辦期間，雅典酒店房價(jià)最高攀升了6倍，五星級酒店住宿每晚折合人民幣約6000至8000元，這讓很多游客望而生畏，從而導(dǎo)致奧運(yùn)會期間雅典接待的游客及觀眾人數(shù)比往屆奧運(yùn)會期間減少。
北京奧運(yùn)會會不會出現(xiàn)類似的情況呢？“北京市住宿資源豐富，完全可以滿足2008年奧運(yùn)會期間的住宿需求。”北京市旅游局副局長熊玉梅明確表示，根據(jù)北京市旅游局的預(yù)測，北京奧運(yùn)會期間酒店的房價(jià)不會暴漲。
熊玉梅說：“根據(jù)我們綜合分析得出的數(shù)據(jù)，2008年奧運(yùn)會期間北京每天的最大住宿需求量在33.3萬張床位左右。而截至9月，包括5045家社會旅館，北京市共有住宿接待單位5780家，客房32.84萬間，床位64.64萬張，其中星級酒店735家，客房11.88萬間，床位20.88萬張，足以滿足奧運(yùn)期間的住宿需求。”
熊玉梅表示，有可能出現(xiàn)的供需矛盾主要表現(xiàn)在比賽場館周邊、城八區(qū)高星級酒店床位緊張等方面。目前，北京市在建和待評的3至5星級酒店共有105家，主要分布在城八區(qū)和比賽場館周邊。
有關(guān)專家也認(rèn)為，奧運(yùn)期間北京整體的酒店房價(jià)不會出現(xiàn)非理性的暴漲，在政府引導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)下預(yù)計(jì)將保持三到五倍的合理增幅。中國旅游學(xué)院教授戴斌表示，北京酒店旅館總共可以提供23到24萬間客房，從市場的供求基本面來說大體平衡，酒店業(yè)價(jià)格理應(yīng)沒有大幅度上漲的可能性。根據(jù)此前五屆奧運(yùn)會的經(jīng)驗(yàn)，酒店價(jià)格的上漲空間在四到五倍應(yīng)屬比較正常。
據(jù)悉，已和北京奧組委簽約的飯店將提供70%的優(yōu)惠客房，專供奧運(yùn)會期間住在奧運(yùn)村之外的運(yùn)動員和賽事官員等奧運(yùn)大家庭成員住宿。而到奧運(yùn)會時(shí)，北京僅星級飯店就將達(dá)到800家。熊玉梅表示，與奧組委簽約的120家飯店都是星級飯店，而且大部分集中于比賽場館周邊，北京其他區(qū)域以及非星級飯店可接待游客的數(shù)量非常可觀，完全可以滿足奧運(yùn)需求。
熊玉梅說，當(dāng)前北京部分酒店奧運(yùn)預(yù)定價(jià)格上漲更多是一種市場行為，北京市旅游局目前還沒有出臺控制奧運(yùn)期間酒店房價(jià)的政策。
“奧運(yùn)人家”計(jì)劃成為有效補(bǔ)充
北京市旅游局有關(guān)人士接受采訪時(shí)則認(rèn)為，僅靠政府限制星級賓館的價(jià)格并不可行，最好的解決途徑是改善北京市近4000家非星級住宿單位——例如社會旅館、低星級酒店等的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)供求平衡。
面對奧運(yùn)期間北京可能面臨的住宿接待壓力，北京旅游局還推出了“奧運(yùn)人家”計(jì)劃，旨在滿足普通觀眾及游客在明年前來北京觀看比賽和觀光旅游的愿望。
據(jù)北京市旅游局介紹，家庭旅館一直是近幾屆奧運(yùn)會主辦城市住宿房源的重要補(bǔ)充。據(jù)雅典奧組委的統(tǒng)計(jì)資料顯示，當(dāng)年雅典奧運(yùn)期間，40%的雅典市民前往海島度假，大約有15000個家庭申請出租住房，為奧運(yùn)游客提供住宿。按平均每個家庭提供三個床位計(jì)算，雅典市民的民宅可提供床位達(dá)45000個。當(dāng)時(shí)民宅每一個床位出租價(jià)格在150歐元到200歐元不等。團(tuán)體或家庭游客常常租下一層或整棟樓，價(jià)格相對酒店便宜很多。“‘奧運(yùn)人家’將為屆時(shí)來京的外國游客住宿提供方便。”熊玉梅透露，奧運(yùn)人家的招募活動將有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，參選家庭可以獲得接待海外游客的資格。這些標(biāo)準(zhǔn)包括：參選家庭的成員中至少要有一個人能夠熟練使用外語，和外國游客交流；房間還需要有獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間等。
記者了解到，除預(yù)訂酒店外，外國游客奧運(yùn)期間在京“搜房”主要有三條途徑：一是借助親朋好友的力量，比如請那些長期居在中國的外國人或者中國朋友為自己預(yù)留住處；二是網(wǎng)絡(luò)搜尋，目前奧運(yùn)場館周邊的許多居民紛紛在網(wǎng)上貼出了奧運(yùn)期間短期出租房屋的廣告；三是咨詢酒店以及房產(chǎn)中介公司，尋求合適的短期住宿房源。
此外，作為奧運(yùn)期間住宿的主要群體，前來北京的國內(nèi)觀眾或游客總?cè)藬?shù)將達(dá)到225萬至258萬，“奧運(yùn)人家”預(yù)計(jì)也將為這部分人群解決部分住宿難題。
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河北酒店服務(wù)北京奧運(yùn)接待
河北省在距京半小時(shí)至一個半小時(shí)車程內(nèi)的廊坊、保定、唐山以及奧運(yùn)足球預(yù)賽場秦皇島遴選了200家星級酒店，近4萬張床位納入北京奧運(yùn)接待體系。
河北省旅游局局長王新勇介紹說，河北多種極富特色的酒店風(fēng)格能夠滿足游客的多樣化體驗(yàn)需求。
在真實(shí)再現(xiàn)舊北京老城風(fēng)貌的仿古建筑群廊坊“天下第一城”內(nèi)，坐落著一家皇家宮殿式建筑風(fēng)格的酒店。其門前是按1：1的比例修建的舊北京城墻城樓和仿古一條街及再現(xiàn)圓明園部分景觀的人工湖。酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)兼具現(xiàn)代氣息與濃郁的民族特征，充滿喜慶的中國吉祥色——紅色和金色色調(diào)使其彰顯高貴的皇家風(fēng)范。
同樣能夠領(lǐng)略昔日皇家風(fēng)情的酒店還有位于太行山區(qū)易縣的清行宮賓館。建于公元1748年的清西陵行宮，是乾隆及其之后的六位清朝皇帝來西陵祭祖時(shí)下榻的皇家別苑。賓館內(nèi)的總統(tǒng)套房原為皇帝寢宮，宮廷風(fēng)格的餐廳提供清朝滿族風(fēng)味菜肴，游客可以親自體驗(yàn)昔日帝王的生活。
奧運(yùn)期間正值夏季，秦皇島北戴河黃金海岸沿線酒店的海景客房將受到游客青睞。此類客房多采用大面積觀海落地窗，最大限度開闊視野，渤海灣風(fēng)景一覽無余。濱海一帶酒店大都直面寬闊的天然海水浴場，沙軟潮平、灘淺水清的海灘在門前延伸，心曠神怡的清新空氣讓人暫忘大都市的喧囂和擁擠。
地處太行山區(qū)的眾多農(nóng)家小院則可以讓游人在清涼山野中感受質(zhì)樸的中國鄉(xiāng)村民風(fēng)。這類農(nóng)家庭院的客房一般都配置空調(diào)、衛(wèi)星電視等現(xiàn)代化設(shè)施，有的還保留了傳統(tǒng)農(nóng)家火炕。農(nóng)家院講究原生態(tài)特色，大多利用靠山臨溪的天然優(yōu)勢自打井抽水或引山泉水，院內(nèi)喂養(yǎng)雞、鴨、豬、兔等家禽，施用農(nóng)家肥的小果園、小菜園內(nèi)果樹蔥郁、菜地翠綠。無論是品農(nóng)家菜還是干農(nóng)家活，都盡享農(nóng)家田園樂。
王新勇介紹說，河北省旅游部門實(shí)施了一系列的整改措施，提高酒店接待水平。引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌連鎖管理理念，推進(jìn)國際標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量、環(huán)保和安全的認(rèn)證體系，店內(nèi)標(biāo)識符號逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，并配置無障礙通道以滿足殘障人士入住需求。(本報(bào)記者:曲瀾娟) |