• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        尹中立:中國樓市明年將可能出現(xiàn)真正拐點
        真正影響房價的原因可能是嬰兒潮
            2007-07-23    記者:康淼    來源:經濟參考報
          本報訊 “奧運會可能會對中國房地產市場產生一定影響,但是真正影響房價的可能是嬰兒潮,明年中國房地產市場將因此出現(xiàn)真正拐點。”中國社科院金融研究所研究員尹中立說。
          尹中立日前參加福建銀監(jiān)局、建行福建省分行聯(lián)合主辦的“金融創(chuàng)新大講堂”時說,從統(tǒng)計數據來看,中國的生育高峰出現(xiàn)在1965年前后,1965年的出生率為3.78%,1970年的出生率為3.34%,一直到1978年之前出生率都在3%以上。由于計劃生育政策的影響,1978年中國的出生率下降到了2%以下。因此從上世紀60年代至70年代,中國出現(xiàn)嬰兒潮一代。人口統(tǒng)計數據表明,中國嬰兒潮一代共有四億多人口,占總人數的30%多。
          尹中立認為,隨著嬰兒潮一代全面進入生產和消費高峰期,消費市場必將獲得繁榮。其間,房地產、汽車、升級消費品、旅游、金融、健康產業(yè)都將獲得蓬勃發(fā)展。中國最大的房屋需求、股票漲幅、汽車需求等都將在這一代嬰兒潮手中產生。“當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時,中國嬰兒潮一代將結束他們買房、結婚的高峰期。2008年之后的結婚人口比這之前下降30%多,而且是突然下降。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的,因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素,當邊際需求減少時,價格肯定會下跌。”尹中立認為,2008年將是中國房地產市場的真正拐點,當前的房地產喧囂可能很快就會終結。
          相關稿件
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>