|
|
聶梅生表示:房地產(chǎn)業(yè)細(xì)化政策將陸續(xù)出臺(tái) |
|
|
|
|
2007-02-05 記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
本報(bào)訊
“連續(xù)三年的宏觀調(diào)控,促成我國房地產(chǎn)業(yè)正進(jìn)入一個(gè)轉(zhuǎn)型期,細(xì)化政策將陸續(xù)出臺(tái)。”這是全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生在近日新加坡新傳媒集團(tuán)發(fā)起的“中國新加坡房地產(chǎn)融資高峰論壇”上做出上述表示的。
聶梅生認(rèn)為,這個(gè)轉(zhuǎn)型期首先表現(xiàn)為住宅正從商品向公共產(chǎn)品屬性轉(zhuǎn)移。在我國房改后的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中,過分強(qiáng)調(diào)住宅的商品屬性,忽略了其公共產(chǎn)品屬性。廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位和機(jī)構(gòu)缺位問題,正在對我國的和諧社會(huì)形成影響。
其次,住宅的功能從投資向使用轉(zhuǎn)移。這次的宏觀調(diào)控,更加強(qiáng)調(diào)住宅的使用功能,90平方米問題之所以成為一個(gè)熱點(diǎn),是從使用功能來看的,原來的投資功能現(xiàn)在被控制了,投機(jī)功能則被打擊了。
再次,住宅從資源消耗型向資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。住宅產(chǎn)業(yè)是典型的資源消耗型產(chǎn)業(yè),因?yàn)槲覈耐恋亍⑺Y源、能源等等都已經(jīng)形成了限制性因素,況且目前我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到了26平方米,住房的面積性饑渴階段已經(jīng)緩解,應(yīng)當(dāng)更強(qiáng)調(diào)住宅的功能質(zhì)量,給居民提供節(jié)能、省地、環(huán)保型的住宅。
對于未來的政策走向,聶梅生說,今年政府將加大在社會(huì)保障性住房上的投入和力度,中小戶型和中低收入反復(fù)出現(xiàn)將是今后的政策導(dǎo)向。她指出,2007年,“國八條”、“國十五條”中未細(xì)化的政策還會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。 |
|
|
|
|
|
|