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| 英國樓市持續(xù)低迷 農(nóng)田價格逆市迅猛上漲 |
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| 2008-07-29 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報綜合報道
英國房價連續(xù)10個月下跌，但受近期國際市場農(nóng)產(chǎn)品價格持續(xù)升溫影響，農(nóng)田價格今年上半年逆市上漲，為1995年以來最快增速。
總部設在倫敦的房地產(chǎn)研究機構HOMETRACK
27日發(fā)布報告說，7月份英國住房均價同比跌幅創(chuàng)7年來之最，且下跌勢頭可能還會持續(xù)數(shù)月。報告顯示，7月份英格蘭和威爾士地區(qū)單套住房平均價格比去年同期下跌4.4%，降至16.85萬英鎊(約合33.60萬美元)，跌幅高于6月份的1.2%，為HOMETRACK
2001年開始該項統(tǒng)計以來的最大月度跌幅。英國央行日前表示，英國住房市場下滑勢頭“正在加速”。
盡管英國房地產(chǎn)市場低迷，但英國農(nóng)田價格今年上半年逆市上漲。英國王室特許測量師學會28日說，隨著農(nóng)產(chǎn)品價格上漲，農(nóng)民擴大生產(chǎn)，投資者更愿意購買農(nóng)田，因此可耕地和放牧用地的加權平均價格上漲24%。其中，可耕地平均價格漲至每公頃14453英鎊(約合28680美元)，漲幅將近1/3。調查數(shù)據(jù)顯示，英國非住宅用農(nóng)村土地需求今年上半年的上漲幅度超過65%。
不過，由于次貸危機影響波及不少國家，再加上農(nóng)藥、化肥等價格上漲導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)獲利減少，投資者信心可能受挫，農(nóng)田價格或許已經(jīng)“觸頂”。
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