本報倫敦電
據(jù)英國《金融時報》15日報道，摩根士丹利公司14日公布的一份研究報告預(yù)測，如果抵押貸款市場條件不變的話，未來英國商業(yè)銀行壞賬可能大幅度上升，而英國房價未來兩年內(nèi)可能下降15%左右。
摩根士丹利的經(jīng)濟學(xué)家在這份報告中表示，信貸危機導(dǎo)致抵押貸款融資成本提高，將對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生顯著影響。如果抵押貸款利率維持在目前水平，房地產(chǎn)價格今年可能下降10%左右，2009年下降4%左右。摩根士丹利的分析家還預(yù)測，未來抵押貸款利率任何幅度的提高都將導(dǎo)致房地產(chǎn)價格更大幅度的下降。
報道說，這一降幅經(jīng)過通脹調(diào)整之后，將達到20%左右，從而使得英國房價水平重新回到2006年年初時候的水平。如果這一預(yù)測變成現(xiàn)實，英國借入住房抵押貸款的居民所負擔(dān)的債務(wù)將遠遠超過他們所擁有的房地產(chǎn)價值。目前，英國住房抵押貸款的規(guī)模約為1640億英鎊左右。 |
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