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眾所周知，俄羅斯遠東有大批中國移民。但實際上，移民潮并不是單向的。近年來，越來越多的俄羅斯人開始到中國境內(nèi)置業(yè)安家，以至于中國的許多邊境城市出現(xiàn)了真正的“俄國城”。
對于符拉迪沃斯托克(海參崴)的許多居民來說，擁有一套單獨的居室是遙不可及的夢想。這里的住房貴得令人咋舌：新建商品房每平方米價格在3000美元以上。而在距此地半小時車程的中國邊境城市綏芬河，房價卻只有這個數(shù)字的1/7——每平方米400美元。這樣廉價的住房在俄羅斯早已絕跡。因此，俄羅斯許多居民紛紛將家鄉(xiāng)的房產(chǎn)出手，到中國購房。
對于俄羅斯人的進入，中國不僅不感到擔憂，還樂于接受。本周在綏芬河，一處高檔住宅小區(qū)開工建設(shè)，小區(qū)建成后，將被打造成一個配套設(shè)施齊全的綜合性社區(qū)。該市還計劃在一年半的時間內(nèi)落成6棟30層高的住宅樓，并主打宜居牌，將它們建在緊鄰園林區(qū)和人工湖的地方。包括保安和停車費用在內(nèi)的小區(qū)物業(yè)費為每月每平方米3盧布(約合0.1美元)。中方表示，這些樓盤主要是面向俄羅斯人開發(fā)的。已有數(shù)十名俄羅斯人與開發(fā)商簽訂了合同。
如潮般涌向綏芬河的不光是濱海邊疆區(qū)的居民。不少阿穆爾州人也已經(jīng)在這座城市安家落戶。在黃海之濱的一些療養(yǎng)勝地同樣可以見到俄羅斯人的身影。俄羅斯人聚居的另一座邊境城市黑河，與布拉戈維申斯克僅一江之隔，每天都有渡輪往來于阿穆爾河兩岸。此外，大連、暉春、上海和三亞也是俄移民青睞的城市。
對商人來說，這里是投資的天堂。而移民者中也不乏退休人員。中國幾乎所有商品和服務(wù)的價格都遠低于俄國。以國內(nèi)標準來看微薄的退休金，卻足夠在那里安度晚年。例如，在暉春，豬肉價格為每公斤28元人民幣(約合98盧布)，而在符拉迪沃斯托克卻要賣到280盧布。
在中國買房，只需準備好錢和護照。除此之外，并無更多限制。來自布拉戈維申斯克的商人謝爾蓋·霍赫洛夫從事邊貿(mào)多年，已經(jīng)在中國定居。他說，“回國對我來說不是明智之選，國內(nèi)已經(jīng)沒有好的發(fā)展機會。因此，我和妻子前不久賣掉了母親留下的筒子樓住房，用得來的錢在中國購買了兩套新居。”
在中國，擁有房產(chǎn)便可獲得居住證。憑居住證可以向銀行貸款買房。房貸的年利率很低，首付需要40%，余下的房款可分五年還清。
布拉戈維申斯克市外辦主任塔季揚娜·莫先佐娃認為，“中國的樓市還有很大升值空間，因此人們爭先恐后地往里投錢。
房地產(chǎn)商看好中國樓市，符拉迪沃斯托克甚至出現(xiàn)了房屋中介。一家中介公司的葉連娜·尼基京娜說，“最近，邊疆區(qū)居民到中國置業(yè)的熱情高漲。說需求旺盛還為時尚早，因為市場尚處于形成階段，但它無疑前景廣闊。人們的熱情完全可以理解：到哪里還能以每平方米250至300美元的價格買到稱心如意的房子呢？此外，良好的社會治安，當?shù)鼐用駥Χ砹_斯人的友好態(tài)度，也都是吸引他們到中國買房的原因。”
(摘自3月31日俄羅斯《勞動報》) |