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| 許多家庭面臨失房 美次貸危機(jī)陰影籠罩圣誕節(jié) |
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| 2007-12-26 本報(bào)駐洛杉磯記者:曹衛(wèi)國(guó) 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)資料照片 | 圣誕節(jié)本該是合家團(tuán)聚享受天倫之樂(lè)的日子，然而對(duì)美國(guó)成千上萬(wàn)受次級(jí)住房抵押貸款市場(chǎng)危機(jī)影響的家庭來(lái)說(shuō)，今年圣誕節(jié)的歡樂(lè)氣氛注定要大打折扣，因?yàn)樗麄儞?dān)心自家的房屋可能被銀行拍賣(mài)。
家住東洛杉磯的德博拉一家今年沒(méi)有準(zhǔn)備圣誕樹(shù)，圣誕大餐的安排也被取消，家里的成年人正在為保住這棟兩年多前購(gòu)買(mǎi)的三居室住房而辛勤工作。53歲的女主人瑪麗亞說(shuō)，她沒(méi)有過(guò)圣誕節(jié)的心情。已經(jīng)當(dāng)了祖母的瑪麗亞一人要干4份工作：上午做保姆，下午去一個(gè)幼兒園幫忙，每天晚上和周末在一家美容院做小工，抽空她還賣(mài)鞋，每賣(mài)一雙可賺4美元。瑪麗亞說(shuō)：“我們正在竭盡所能。”
德博拉一家的遭遇是受到美國(guó)次貸危機(jī)影響的上百萬(wàn)家庭的縮影，他們大多屬于中低收入階層。2000年至2005年，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，房貸機(jī)構(gòu)為擴(kuò)大業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)許多還款能力較低的家庭申請(qǐng)次級(jí)抵押貸款買(mǎi)房。然而近來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，導(dǎo)致次級(jí)房貸得以延續(xù)的資金鏈斷裂，許許多多的家庭因無(wú)法按期還貸而面臨失去房屋的窘境。
瑪麗亞說(shuō)，她家一直是租房居住，兩年前經(jīng)不起一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人的再三勸說(shuō)才買(mǎi)了現(xiàn)在的住房，但由于家庭成員中最近有人失業(yè)，導(dǎo)致全家還款能力下降，無(wú)法負(fù)擔(dān)規(guī)定的定期還款數(shù)額。她說(shuō)，如果在半年之內(nèi)無(wú)法償還拖欠的貸款和有關(guān)罰款，房屋將面臨被貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)的結(jié)局。
美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)前任主席艾倫·格林斯潘日前呼吁，美國(guó)政府應(yīng)向因次貸危機(jī)而陷入困境的購(gòu)房者提供財(cái)政援助。但美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)亨利·保爾森隨后發(fā)表談話說(shuō)，現(xiàn)在不需要為應(yīng)對(duì)住房市場(chǎng)危機(jī)而采取大規(guī)模的政府救援行動(dòng)，而且布什政府依然反對(duì)任何形式的政府援助。保爾森說(shuō)，政府現(xiàn)在需要做的是幫助市場(chǎng)恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并避免那些可以避免發(fā)生的喪失住房抵押品贖回權(quán)事件發(fā)生。
美國(guó)政府不久前宣布了一項(xiàng)要求房貸機(jī)構(gòu)在5年內(nèi)自愿凍結(jié)抵押貸款利率的計(jì)劃，以減少購(gòu)房人的還貸負(fù)擔(dān)。與此同時(shí)，政府部門(mén)計(jì)劃加強(qiáng)對(duì)住房貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，以免它們把無(wú)償還能力的購(gòu)房者“騙上賊船”。然而，這些措施對(duì)于困境中的德博拉一家卻沒(méi)有任何幫助，因?yàn)樗麄兊膯?wèn)題是已經(jīng)拖欠了貸款。 |
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