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美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會下調(diào)今明兩年樓市預(yù)期 |
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2007-05-10 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報紐約電
據(jù)美聯(lián)社消息,由于貸款標(biāo)準(zhǔn)提高以及次級抵押貸款市場危機(jī),美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日下調(diào)了今明兩年對美國房地產(chǎn)市場的預(yù)期。 該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,今年美國舊房銷量將為629萬套,比去年的648萬套有所減少。今年舊房交易中間價預(yù)計下降1%,至每套21.98萬美元,而明年價格有望回升1.4%。 新房銷售方面,預(yù)計今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套。新房交易中間價今年將為24.64萬美元,明年預(yù)計上漲2.2%。 此外,今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會同時預(yù)計,30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,投機(jī)者過去5年將房價推至歷史高位,他們資金的撤出必然導(dǎo)致房市降溫。然而,美國整體經(jīng)濟(jì)形勢依然向好,房地產(chǎn)市場將在今年下半年實現(xiàn)“軟著陸”。 |
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