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| 2006年：美國(guó)房?jī)r(jià)雖回落 工薪階層仍犯難 |
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| 2007-01-12 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)紐約電
一項(xiàng)最新研究表明，雖然2006年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅降溫，但工薪階層想要在大城市購(gòu)買一套中等價(jià)格的住房仍很吃力。
美國(guó)非盈利組織“住房政策中心”進(jìn)行的這項(xiàng)研究表明，工薪階層買房難主要是因?yàn)槠涫杖朐鲩L(zhǎng)太慢，跟不上房產(chǎn)升值和貸款利率上漲的速度。
2006年第三季度，美國(guó)202個(gè)大城市住房中間價(jià)為24.8萬(wàn)美元，比一年前下跌2%，但這一價(jià)格對(duì)中低收入人群來(lái)說(shuō)仍然較高。研究認(rèn)為，要在美國(guó)購(gòu)買一套中等價(jià)格的住房，年薪必須達(dá)到8.5萬(wàn)美元。而在美國(guó)幾個(gè)主要城市，這一數(shù)字還要高得多。
這項(xiàng)研究的基礎(chǔ)假設(shè)是，購(gòu)房者需要支付10%的首付，并可將收入的28%用于支付房貸、房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)等開(kāi)支。分析家表示，實(shí)際上許多美國(guó)人用于養(yǎng)房的收入比例比上述數(shù)字要高得多，這些人為了房子不得不削減醫(yī)療、交通等方面的開(kāi)支。 |
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