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住房醫(yī)療低廉日本老人買房養(yǎng)老看上東南亞

2006-12-29 張代蕾新華社特稿來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

澳大利亞黃金海岸和美國(guó)夏威夷曾是日本人心目中安享退休生活的勝地，如今越來(lái)越多日本退休老人把目光轉(zhuǎn)向風(fēng)景同樣秀美但房?jī)r(jià)和醫(yī)療費(fèi)用更低的東南亞，在泰國(guó)、菲律賓和馬來(lái)西亞等國(guó)買房置地。這些國(guó)家自然也不會(huì)錯(cuò)過(guò)商機(jī)，紛紛展開(kāi)宣傳攻勢(shì)，進(jìn)軍日本老齡市場(chǎng)。
路透社27日?qǐng)?bào)道說(shuō)，對(duì)一些日本知名大企業(yè)而言，例如汽車制造企業(yè)豐田和本田，泰國(guó)一直是其產(chǎn)品主要出口國(guó)。如今，這些企業(yè)許多員工打算把自己或已退休的親人也“出口”到泰國(guó)，享受退休生活。

一些日本中老年人在首都東京的公園游覽(攝于12月15日)。日本國(guó)立社會(huì)保障和人口問(wèn)題研究所日前公布的“日本將來(lái)人口推測(cè)”報(bào)告顯示，到2055年，日本人口將減少至8993萬(wàn)人，其中老齡人口將達(dá)到40%。報(bào)告指出“少子老齡化”速度超過(guò)預(yù)期，將使日本社會(huì)不堪重負(fù)。新華社記者張華攝

    一家日本電腦軟件企業(yè)曼谷分部雇員山本禮(音譯)說(shuō)，與日本相比，曼谷房?jī)r(jià)便宜，自己“買得起”，加上“母親希望今后在這里度假”，因此“決定在曼谷買房”。
    泰國(guó)LPN房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)理阿帕斯·斯巴亞說(shuō)，公司位于曼谷的兩棟公寓樓最近銷售狀況不錯(cuò)，許多買主是日本人。一套面積100平方米住房售價(jià)最高為18萬(wàn)美元，在東京，同樣面積的房子價(jià)格為曼谷的3倍。阿帕斯說(shuō)，這兩棟公寓附近有幾家醫(yī)院和日本料理店，因此地理優(yōu)勢(shì)也是吸引諸多日本買家的原因。
    對(duì)現(xiàn)年62歲的退休銀行職員老川恒宇(音譯)而言，泰國(guó)吸引他的不光是房?jī)r(jià)，還有更低的醫(yī)療成本。他說(shuō)，日本老年人在泰國(guó)能過(guò)得健康舒適，因?yàn)樯厢t(yī)院看病比在日本便宜許多。
    根據(jù)一家名為“星球醫(yī)院”的醫(yī)療旅游企業(yè)提供的數(shù)據(jù)，在泰國(guó)和新加坡，醫(yī)院為病人實(shí)施一次骨折治療手術(shù)平均收費(fèi)約1.2萬(wàn)美元，但日本需要近2萬(wàn)美元。
    老川恒宇說(shuō)，隨著日本人口出生率持續(xù)走低，老齡人口增加，今后10年將有數(shù)百萬(wàn)日本人退休之后和自己一樣，選擇比日本更宜于療養(yǎng)的地方居住。
    日本是全球老齡人口比重最高國(guó)家之一。在1.27億人口中，65歲以上人口約為2500萬(wàn)。預(yù)計(jì)到2050年，這一數(shù)字將上升到4000萬(wàn)人，約占總?cè)丝跀?shù)的36%。屆時(shí)，日本老齡人口比重可能成為世界最高。
    日本多數(shù)老年人眼下主要依靠養(yǎng)老金生活，收入比退休前平均低1/3。因此，老年人消費(fèi)比年輕人更為小心謹(jǐn)慎。
    面對(duì)日本老齡市場(chǎng)巨大潛力，東南亞各國(guó)政府紛紛放遠(yuǎn)眼光，在住房、醫(yī)療、旅游等領(lǐng)域制定中長(zhǎng)期計(jì)劃，房地產(chǎn)商更是使出渾身解數(shù)，希望吸引更多包括日本在內(nèi)的外國(guó)退休人員前來(lái)投資。
    在刺激外國(guó)退休人員在本國(guó)消費(fèi)方面，馬來(lái)西亞可謂領(lǐng)先一步。早在1996年，馬來(lái)西亞政府就啟動(dòng)“銀發(fā)”計(jì)劃，為外國(guó)退休人士提供最長(zhǎng)期限為10年、允許多次入境的特殊簽證，實(shí)行減免養(yǎng)老金稅和購(gòu)車稅等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。這一項(xiàng)目現(xiàn)已改名“馬來(lái)西亞，我的第二個(gè)家”，最近4年內(nèi)為馬來(lái)西亞吸引約1萬(wàn)名外國(guó)退休人士。
    在擁有3萬(wàn)日本移民的泰國(guó)，幾家知名房地產(chǎn)企業(yè)瞄準(zhǔn)商機(jī)，在號(hào)稱“小東京”的曼谷中心區(qū)大興土木，修建公寓大樓。　　
    菲律賓“魯濱遜地產(chǎn)公司”總裁最近在香港召開(kāi)的一次會(huì)議上說(shuō)：“政府正在將菲律賓打造成退休生活的目的地，因此，我們公司旨在為退休人士打造休閑別墅。只需10萬(wàn)美元，你就能在菲律賓擁有一座屬于自己的宮殿。”

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