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| 2010-06-02 作者:易憲容 來源:人民網(wǎng) |
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“保障性住房占的比例不會太大，整個比重不能超過10%，它主要關(guān)注的弱勢居民的住房問題。”中國社會科學院金融研究所研究員易憲容日前在接受記者采訪時表示，“保障性住房這幾年做的不錯，特別是棚戶區(qū)改造，確實解決了一些群眾的住房問題。保障性住房是國家應(yīng)該做的，但是不能把保障性住房作用過高的估計。現(xiàn)在問題是低收入民眾占的比例過高，政府的財力永遠是十分有限。”
在談到“夾心層”住房問題時，易憲容表示：“我認為根本不存在夾心層，房價跌下來還有夾心層嗎？為什么買不起，為什么保障性住房重要？是因為房價太高了，炒房的人多了。大家把購買住房作為賺錢的工具，這時對些人來說，住房沒有著落了。”
他指出，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地產(chǎn)市場的炒作控制住，就不存在“夾心層”這個概念了。
“控制炒房的方式也很簡單，信貸和稅收做一個調(diào)整就可以了。如果把住房回歸一個居住的功能，不讓你賺錢，房價就會跌得很厲害。”易憲容認為，這次“國十條”就是要從根本上做調(diào)整。他稱，“國十條”與2003年以來的任何房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策有本質(zhì)上的不同。如果圍繞著以下三個方面的政策能夠全面落實，那么中國房地產(chǎn)市場將發(fā)生巨大的變化。第一，“國十條”要重新界定房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，根本宗旨是民生，它不僅僅是經(jīng)濟問題，更重要的是民生問題，是保證居民基本居住條件的問題，是國家金融安全的問題及國家經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的問題。第二，“國十條”要改變當前房地產(chǎn)的暴利商業(yè)模式，讓過高的暴利擠出，實現(xiàn)整個社會利益均衡。第三，“國十條”要改變當前房地產(chǎn)以投資需求為主導而改變?yōu)橄M為主導，住房不是賺錢工具，要嚴厲打擊房地產(chǎn)投機炒作。
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