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| 2010-05-07 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 |
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首先聲明，我不敏感。但聽了陳主任的話后，我覺得他話里有話，似乎在暗示公眾，“趕緊買房吧，別再觀望了，要想便宜，就得再等20到30年！因為只有到那時候，才能保證人手一套。”
我這樣揣測是有依據(jù)的。陳主任在“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上說，“其實中國的房地產(chǎn)也好，中國的房地產(chǎn)市場面臨的政策也好，沒有領(lǐng)導(dǎo)和專家說的那么嚴(yán)峻和嚴(yán)酷，哪里有‘史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策’？我們采取了停止市場交易的方式嗎？在國務(wù)院10號的文件中，主體的部分是鼓勵房地產(chǎn)發(fā)展。”
很明顯，陳主任是在替開發(fā)商說話，也是在替部門說話，為幾近脫韁的高房價開脫。比如陳主任說，過去建的房子相當(dāng)于家庭總戶數(shù)的1/3，“別說把房價降到7成人都買得起，房子就是不要錢，4套房子也變不成70套。”房產(chǎn)商就喜歡這樣，諸如宣傳房子銷售告罄、廣告多數(shù)房產(chǎn)商存貨所剩無幾等方法，增加消費者的買房危機(jī)感，以此來作為提高房價的籌碼，讓消費者認(rèn)為“買方市場”已經(jīng)轉(zhuǎn)向“賣方市場”。
當(dāng)前房子真的不夠嗎？我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，普通老百姓也不是。公眾往往以眼見的，來衡量事物的多寡。當(dāng)前的樓市，給人的直觀感受是，大量的房子空著，抑或被炒房者操控。曾有報道說，“新房空置率在一些大中城市達(dá)到20%~30%，有的地方達(dá)到50%。”新房空置率有沒有這么高，我不知道，但是比較高應(yīng)該是肯定的。具體點說，當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀是，欲購房者因購買力不及，只有“望房興嘆”；開發(fā)商囤積居奇，把自己當(dāng)成了樓市的預(yù)言家，不斷提高房價。同時，開發(fā)商以自身的資金鏈條為房價升降的開關(guān)，將維系公眾生存的房子作為自身不斷膨脹的砝碼，致使房價一次次飆升，“房價大山”越來越重。作為一個投機(jī)性很強(qiáng)的群體，開發(fā)商在房價的推波助瀾中，嘗到了甜頭。因為房價畸高，很多家庭幾代人還買不起一套房。
近一個月來，國務(wù)院接連出來樓市新政，遏制房價過快上漲。既然房子不夠賣，為何國務(wù)院還要施出“組合拳”？很明顯，當(dāng)前房價和居民消費水平的比值太高，房價泡沫嚴(yán)重，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多數(shù)人的購買力。
人是城市的主人，房子只是人在城市里安身立命的巢穴。房子是一個人的家，家是一個人心靈的港灣。如果沒有房子，城市的萬家燈火再璀璨，那也是別人的風(fēng)景。作為住房建設(shè)部門，讓居者有其屋是分內(nèi)職責(zé)，別輕言人們需要等20到30年才能“買得起房”。這樣的話，只能讓人聯(lián)想是為住建部的無能開脫。
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