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“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆！边@是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌9月3日在成都一次會(huì)議上，對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”。（9月7日《重慶晨報(bào)》）
表面看來(lái)，顧云昌的這個(gè)說(shuō)法確實(shí)足夠新穎，邏輯也夠“順溜”：小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。但從各方面的情況來(lái)看，這個(gè)說(shuō)法不僅有借鑒與剽竊萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖此前那個(gè)“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”的著名論斷的嫌疑，同樣沒(méi)有找準(zhǔn)我國(guó)各地房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的真實(shí)癥結(jié)。
當(dāng)初馮侖的論斷經(jīng)媒體曝光后，遭到了廣泛質(zhì)疑，原以為類似論調(diào)不會(huì)再出現(xiàn)。誰(shuí)料，卻是長(zhǎng)江后浪推前浪。比如有政協(xié)委員公然認(rèn)為，是“釘子戶推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲”；比如，曾有官員公然認(rèn)為，是“獨(dú)生子女推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲”。此外，更是有一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，頻頻拋出“經(jīng)濟(jì)適用房讓房?jī)r(jià)瘋漲”的觀點(diǎn)。雖然各自的用詞、表達(dá)形式各有不同，但這種觀點(diǎn)與論斷，都有一個(gè)明顯的共同點(diǎn)：那就是都在把一些社會(huì)群體的剛性需求，當(dāng)成如今各地房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因。
應(yīng)該說(shuō)，如今各地房?jī)r(jià)之所以持續(xù)上漲，其中相對(duì)更為關(guān)鍵與主要的因素，顯然在于一些地方政府不斷抬高包括土地出讓金在內(nèi)的各種稅費(fèi)，在于一些房地產(chǎn)開發(fā)商不斷捂房惜售、翻炒房?jī)r(jià)。只是，無(wú)論是地方政府，還是房地產(chǎn)開發(fā)商，儼然都是難啃的硬骨頭。
盡管這種將房?jī)r(jià)上漲的原因歸結(jié)為社會(huì)剛性需求的論點(diǎn)，確實(shí)有著一些現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈，也有著一些專家、學(xué)者的圓滑。卻不僅會(huì)從整體上損傷專家、學(xué)者整體的社會(huì)公信力，而且也充分折射出如今一些專家與學(xué)者整體社會(huì)責(zé)任的缺失與學(xué)術(shù)理性的迷失。因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程中，人們?nèi)粵](méi)有看到專家、學(xué)者履行應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，沒(méi)有看到其最大限度地追求與還原客觀真實(shí)觀點(diǎn)的道德操守。這，不能不說(shuō)是如今一些專家、學(xué)者的悲哀。 |