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| 房地產(chǎn)在拯救中國經(jīng)濟(jì)嗎？ |
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| 2009-07-31 普欣 來源:紅網(wǎng) |
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就中國房地產(chǎn)方面筆者寫了不少東西了，本來想封筆，對(duì)此問題什么也不想說了，朋友們也勸我注意一點(diǎn)，別太激烈，也別犯原則性的錯(cuò)誤。事實(shí)我最近在天涯發(fā)表的兩篇文章點(diǎn)擊率都過萬了，網(wǎng)友們的評(píng)論都很激烈，盡管筆者一再以一種健康樂觀的態(tài)度和網(wǎng)友們互動(dòng)，但社會(huì)對(duì)中國的房地產(chǎn)太憤慨了，對(duì)政府的信任度也有了不同的看法。不是他們沒有道理，也不是故意發(fā)泄牢騷，是中國的房?jī)r(jià)高得太離譜了，一個(gè)很簡(jiǎn)單的由供需解決的問題演變?yōu)閲?yán)重的社會(huì)問題，一步步危機(jī)國家的安穩(wěn)和民心所向。
盡管如此還是想再好好思考一下，轉(zhuǎn)移一下注意力，不要把自己卷入不必要的麻煩，（人性的弱點(diǎn)，在民主法治尚不健全的特別時(shí)期，只能如此，自保是必然的），故昨天伊始在天涯上發(fā)了一組回顧大國崛起，反思東方文化的文章，試圖于跳出現(xiàn)有的環(huán)境，拉遠(yuǎn)歷史的視角，站在世界的范圍看看西方九國的發(fā)展道路，給我們自己一點(diǎn)啟發(fā)。但今天早上看到了南京舉辦的房地產(chǎn)論壇的新聞，任志強(qiáng)等中國所謂的一些房地產(chǎn)名人又發(fā)表了雷人的言論了，忍不住又想說幾句，不顧及什么了，良心的驅(qū)使，道義的使然，學(xué)業(yè)的需要，社會(huì)的責(zé)任都告訴筆者，該怎么做就怎么做，人生自古總有一死，死得其然，更何況中國的政治經(jīng)濟(jì)畢竟是健康發(fā)展的，是極具蓬勃向上的，即便于言論上可以封幾篇文章，但不至于不讓人說話，就筆者是一個(gè)深愛著這個(gè)國家的人，所寫的一切權(quán)當(dāng)是一種進(jìn)言，絕無嘩眾取寵故意炒作之嫌，真誠之意蒼天可鑒！
首先對(duì)幾個(gè)概念性的東西值得懷疑，時(shí)至今日，過于夸大房地產(chǎn)的作用，發(fā)表一些諸如救世主的言論真的貽笑大方，如果真的那樣，中國駕馭經(jīng)濟(jì)的能力，中國現(xiàn)代社會(huì)的主張宗旨和核心理念問題都值得懷疑，最重要的，中國這個(gè)發(fā)展中國家的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵值得重新界定和認(rèn)識(shí)。
房地產(chǎn)拯救中國經(jīng)濟(jì)嗎？說這樣的話就是中國經(jīng)濟(jì)憑臨崩潰和死亡。似的，從08年我們是遇到了極具嚴(yán)重的世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)，對(duì)剛剛興起成型的中國制造是一種打擊，中國最比較麻煩的就業(yè)問題卷土重來，是比較棘手的。但通過內(nèi)需的啟動(dòng)，國家基本建設(shè)的推進(jìn)，向世界更大市場(chǎng)的挺進(jìn)，總的來說還是化解了就業(yè)危機(jī)問題，特別是農(nóng)村基本建設(shè)的全面推進(jìn)，在一定的方面很好的消化了由于制造業(yè)暫時(shí)萎縮帶來的失業(yè)問題。就筆者在基層的情況看，局部勞動(dòng)力反而緊張，勞動(dòng)力工資的提高就是一個(gè)很好的信號(hào)。目前是出現(xiàn)這樣很好的跡象了，難道是房地產(chǎn)的作用嗎？至08年底經(jīng)濟(jì)危機(jī)全面爆發(fā)以來，房地產(chǎn)發(fā)展了多少？真正的銷售又是多少？就從社會(huì)生產(chǎn)要素的消耗來說究竟房地產(chǎn)起了多大的作用？在8,9個(gè)月來房地產(chǎn)還不是捂著可能開的樓盤故意炒作價(jià)格，事實(shí)國家盡管控制合不合適，手段對(duì)不對(duì)，但畢竟啟動(dòng)了必要的手段，限制了房地產(chǎn)的發(fā)展，從總量上也是銳減的趨勢(shì)，那就是說在傳統(tǒng)GDP上，房地產(chǎn)消耗拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和06，07年相比是絕對(duì)下降的，怎么能說房地產(chǎn)拯救了中國經(jīng)濟(jì)？
國家的概念，經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵就僅僅是房地產(chǎn)嗎？中國在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代沒有房地產(chǎn)這種市場(chǎng)運(yùn)作房子的機(jī)制和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，那不還是搭起了國民經(jīng)濟(jì)的框架，還不是造出了兩彈一星，如果說，兩彈一星使中國在超級(jí)大國作怪的時(shí)候在世界上也有了威懾力，再?zèng)]有一個(gè)行業(yè)敢說可以拯救一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)，出此言論，不能說恬不知恥，但真的有點(diǎn)夜郎自大。世界經(jīng)濟(jì)的崛起，離不開若干次的技術(shù)革命，更離不開工業(yè)的發(fā)展，截止目前沒有一個(gè)國家是靠房地產(chǎn)在世界謀得要緊的位置，香港也如此，自由港口的地位和貿(mào)易業(yè)才是它百年興旺的根本，房地產(chǎn)是生活繁榮的一個(gè)標(biāo)志，也是社會(huì)財(cái)富的一個(gè)表現(xiàn)方式，但絕不是主流的社會(huì)發(fā)展引擎。
中國只能說長(zhǎng)期短缺有特別大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但房地產(chǎn)又是靠什么來支撐和發(fā)展呢？還是要靠一個(gè)國家和民眾的富有，靠實(shí)際的消費(fèi)能力，靠強(qiáng)大的工業(yè)的支撐。
嚴(yán)格區(qū)別國家建設(shè)需要和房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的相關(guān)行業(yè)范圍。不要認(rèn)為房地產(chǎn)就代表一個(gè)國家的建設(shè)和總的需求，中國農(nóng)村自建房，不是房地產(chǎn)操作，但也吸附著很多的勞動(dòng)力和相關(guān)的元素行業(yè)，國家基本建設(shè)更不是房地產(chǎn)來承擔(dān)的，可以說是截止目前消耗材料最多，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)勁的，那么，你的房地產(chǎn)拯救中國經(jīng)濟(jì)的說法從何而來？中國的工業(yè)徹底癱瘓了嗎？中國的房地產(chǎn)挺進(jìn)世界市場(chǎng)，給中國換取了外匯了嗎？
房地產(chǎn)給中國帶來了什么,大家有目共睹，擾亂民心，嚴(yán)重破壞了政府形象。別看目前中國發(fā)生的一系列社會(huì)沖突似乎和房地產(chǎn)不沾邊，其實(shí)都有關(guān)系，就是房地產(chǎn)所形成的虛擬的高房?jī)r(jià)逼民反，逼民和政府的關(guān)系一步步疏遠(yuǎn)，特別年輕的一代，誰都知道未來是屬于年輕人的，但現(xiàn)行的政策和做法恰恰把更多的，真正需要房屋的年輕人和社會(huì)嚴(yán)重對(duì)立起來了，社會(huì)在排斥他們，因?yàn)榻o他們提供不了安身之地。最次高房?jī)r(jià)割裂了社會(huì)，形成明顯的貧富懸殊，激起了社會(huì)的不滿情緒和弱化了社會(huì)大多弱勢(shì)群體的克制力，一有突破口和支撐點(diǎn)就爆發(fā)，因?yàn)楦嗟娜藢?duì)政府的信任程度和能力有所懷疑，這不是過激，是事實(shí)。其實(shí)政府好冤枉，中國政府目前在各個(gè)方面做的，特別醫(yī)保、養(yǎng)老，農(nóng)村政策都是在發(fā)展中國家做得最好的，但都被一個(gè)狂飆的房?jī)r(jià)搞得一塌糊涂。
客觀講我們的老百姓都被一個(gè)房?jī)r(jià)搞得精神疲憊，國家也處于一種無可奈何之中，面對(duì)高房?jī)r(jià)敢怒而不敢言，還說什么房地產(chǎn)拯救中國經(jīng)濟(jì)，誠如抗戰(zhàn)時(shí)期，日本人在中國燒殺搶掠無惡不作，還宣講王土樂道和大東亞共榮圈一樣，真的讓人惡心。再試問房地產(chǎn)有這么大的威力嗎？他們?cè)谡戎袊?jīng)濟(jì)，那那么龐大的政府是吃什么干飯的？別的行業(yè)都誰大覺嗎？真是是可忍孰不可忍！連房地產(chǎn)老板都承認(rèn)房地產(chǎn)拯救中國經(jīng)濟(jì)，那么別的國家都遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，那誰拯救？誰都知道中國受到的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊最大，房?jī)r(jià)的飆升，更是雪上加霜，本身房地產(chǎn)就是置于中國經(jīng)濟(jì)死地的罪魁禍?zhǔn)祝F(xiàn)在還說是拯救中國經(jīng)濟(jì)，這是不是強(qiáng)盜邏輯？強(qiáng)盜自有強(qiáng)盜的道理，強(qiáng)盜殺人了，還怨死者太無能，死得活該，搶得的財(cái)物就是自己的，禮義廉恥對(duì)強(qiáng)盜是沒有用的。不明白的就是為什么總有人給殺了人的強(qiáng)盜還提供可以宣講的舞臺(tái)？而老百姓有一點(diǎn)牢騷都可以讓你閉嘴。
很欣賞一個(gè)網(wǎng)友的話：要其死亡，必讓他先瘋狂。笑吧，狂妄吧，誰笑到最后才是最好的，上世紀(jì)90年代天津大邱莊的愚作敏比誰都牛皮，結(jié)果怎么樣？在忍耐限度內(nèi)，怎么樣都可以，超過了，什么現(xiàn)象不能發(fā)生呢？
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