高溫不退的房地產(chǎn)這兩天再次吸引了高層的密集目光。《經(jīng)濟觀察報》25日報道，7月9日、21日，國務院兩次就房地產(chǎn)問題召開座談會，其間三次調(diào)研，各方意見分歧很大，難以統(tǒng)一。
同一天，《中國經(jīng)營報》報道，6月以來頻繁問世的"地王"引起了國務院高層的關注，與之連帶的房地產(chǎn)市場，又一次開始考驗中國決策層的政治智慧。批示要求在今后一段時間內(nèi)對房地產(chǎn)市場加強市場監(jiān)控及分析，對市場中的新情況新問題，要做到"時時匯報"。
換句話說，房地產(chǎn)高燒進了ICU（重癥監(jiān)護室），需要全天候地搭脈量體溫，看看是否誘發(fā)病毒變異，蔓延成一種新的什么流感。
首當其沖的是國土部門，新京報25日報道，全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，其中北京的21個項目中，地價最高占房價的比例為51.36%，最低為14.33%。據(jù)公布的數(shù)據(jù)計算，北京21個項目平均地價與房價的比例約為25%。這也算給"地價推高房價"爭論的一個較為官方的答復。
大家都還記得，今年兩會上，"房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用"的調(diào)查顯示，房地產(chǎn)項目開發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。這樣的調(diào)查數(shù)據(jù)讓公眾怨聲四起，也把國土部門推上風口浪尖，這次最高51.36%，平均25%的新說法，還有一層不便明說的意思是，25%地價不高，是房價的確很高，但和我們就沒啥關系了。
確實，高房價不能只怪土地部門一家，一起吃這桌大餐的還包括開發(fā)商、銀行、炒房人、城建、規(guī)劃、稅務，以及其他有資格在開發(fā)規(guī)劃上蓋大紅印章的部門，所以，我部分同意"地價"不是罪魁禍首的說法。正如一個朋友告訴我，中國的一個個"大盤"面世，意味著地方政府把這樣的公共空間全部的建設責任也推給了開發(fā)商，大地塊"地王"上市，除了有利于讓土地市場更加緊張，造成拿不到地的假象，而且最妙的是，一大塊兒地交給地產(chǎn)商，某些地方政府除了數(shù)錢，就什么事兒都不用操心了。
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