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開(kāi)發(fā)商狂歡不懼旁人眼紅，因?yàn)樗麄冊(cè)跉v次的"心理戰(zhàn)"中嘗到了甜頭，虛假銷售、捂盤、代言人妄測(cè)推漲等心理戰(zhàn)術(shù)，他們是屢試不爽。
7月15日《北京晨報(bào)》報(bào)道，由于今年上半年的驕人業(yè)績(jī)，近來(lái)，重慶、成都、廣州、天津等地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始了他們的集體狂歡，不少開(kāi)發(fā)商大擺慶功宴，獎(jiǎng)金論袋子裝，明星照最紅的請(qǐng)，一擲億金也在所不惜。不過(guò)，這種建立在高房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的狂歡，卻讓不少購(gòu)房者覺(jué)得很不舒服。
開(kāi)發(fā)商一直就是樓市“心理戰(zhàn)”的常勝將軍，在樓市起步之時(shí)，積累了多年的住房需求一下子釋放出來(lái)，開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始就有了年少輕狂的資本，各方力量的支持更讓他們上天攬?jiān)氯舻乳e。
房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，政府部門自然會(huì)重視，何況，在前些年一切為了GDP的發(fā)展環(huán)境之下，一些地方政府難免與開(kāi)發(fā)商過(guò)分親密；同時(shí)，一些銀行以營(yíng)利為目標(biāo)，在樓市大蛋糕的誘惑之下，也成為開(kāi)發(fā)商的左膀右臂。
今天業(yè)績(jī)飄紅，一擲億金為慶功，縱使購(gòu)房者心里很不舒服，但實(shí)際的結(jié)果是皆大歡喜。房地產(chǎn)業(yè)界的歡喜自不必說(shuō)，某些地方政府因此拉動(dòng)了GDP，銀行拓展業(yè)務(wù)有業(yè)績(jī)，也都是見(jiàn)喜有份。而普通的購(gòu)房者呢，雖有被人掏空的失落感，但不少人也難免尚存一絲得意在心頭：買了房也是好事，看這勢(shì)頭房?jī)r(jià)還得漲！
開(kāi)發(fā)商狂歡不懼旁人眼紅，因?yàn)樗麄冊(cè)跉v次的“心理戰(zhàn)”中嘗到了甜頭，虛假銷售、捂盤、代言人妄測(cè)推漲等心理戰(zhàn)術(shù)，他們是屢試不爽。而探究房地產(chǎn)商如此好運(yùn)的緣由，不難找到某些地方政府和銀行偏愛(ài)的因素，房?jī)r(jià)虛火過(guò)旺，地方政府很難拿出降火良方，而房?jī)r(jià)一跌，卻總有辦法止跌扶旺。
如今，實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇，一些地方的樓市卻如此虛旺，是福是禍自當(dāng)好好思量。保有GDP增量沒(méi)錯(cuò)，但不能留下太多的泡沫與風(fēng)險(xiǎn)。打破樓市“心理戰(zhàn)”常勝將軍的神話，尚需一些地方政府通盤考量；住房是民生需求，銀行亦須防范風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)也要發(fā)展，但健康才是福，放縱一個(gè)本身就有資本輕狂的產(chǎn)業(yè)，是容易出問(wèn)題的。 |