|
據(jù)悉，工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優(yōu)惠利率進(jìn)行調(diào)整。據(jù)了解，只要是滿足該行兩個條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。(1月18日《成都商報》)
自去年央行曾宣布對個人存量房貸實行7折優(yōu)惠利率，由于此項政策對銀行是賠本買賣，于是，銀行或設(shè)立高門檻讓其不好辦，或故意拖延審批申請時間，更有的對客戶的電話干脆不接。為省下一點(diǎn)血汗錢，很多房奴可謂跑斷了腿。工行對符合條件的客戶，率先實行利率自動轉(zhuǎn)貸，確實是一個福音。
雖然說到目前為止，實行此項措施的只有工行一家，就銀行系統(tǒng)來說，工行能做的，其他銀行也應(yīng)該能做到。在市場“銀行多過米鋪”的條件下，這一點(diǎn)根本無須擔(dān)心。但就利率自動調(diào)整而言，卻不能僅僅止于房貸。
在銀行利率頻繁調(diào)整的年代，每到央行存款利率上調(diào)，到銀行轉(zhuǎn)存的人群排成長隊，已經(jīng)成為常見的景觀。原因就在于，根據(jù)現(xiàn)行的《儲蓄管理條例》規(guī)定，定期儲蓄存款在存期內(nèi)遇有利率調(diào)整，按存單開戶日掛牌公告的相應(yīng)的定期儲蓄存款利率計付利息。如果儲蓄利率有提高，居民要想獲得較高收益，只有排隊到銀行轉(zhuǎn)存。
對此，銀行方面解釋說，對于儲戶的定期存款，銀行系統(tǒng)還無法進(jìn)行自動轉(zhuǎn)存。但如果是個人或企業(yè)在銀行有貸款，一遇利率調(diào)整銀行系統(tǒng)經(jīng)常會“聞風(fēng)而動”，此時為何就能自動調(diào)整呢？在我看來，系統(tǒng)問題不過是托辭，擔(dān)心利率調(diào)整影響到自身的收益，恐怕才是問題的關(guān)鍵。
其實，在有的房奴因7折利率在四大銀行申請受阻之后，一些中小銀行覬覦這些客戶，想方設(shè)法挖墻腳，使很多客戶對存量貸款上演“大搬家”。工行此次實施利率自動調(diào)整，恐怕也屬無奈之舉。
希望銀行在推行房貸利率自動調(diào)整的同時，對存款加息也能“自動”起來，別讓儲戶再去扎堆轉(zhuǎn)存。
|