• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        開發(fā)商訴房管局顯現(xiàn)制度困境
            2008-11-04    作者:楊濤    來源:新聞晨報(bào)

          經(jīng)濟(jì)適用房原本是提供給住房困難者的,但成都城投集團(tuán)興西華建設(shè)有限公司發(fā)現(xiàn),在自己開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi),多戶業(yè)主擁有兩套以上房產(chǎn),似乎不屬于住房困難者。該公司因此向成都市房管局提起訴訟,要求對不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的業(yè)主進(jìn)行查處,取消其購買資格。(《中國青年報(bào)》11月3日)

          興西華公司遇到的問題,不是孤例,有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房落入“非適用人群”之手的報(bào)道不絕于耳:2007年,來自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示,在回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi),房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8%,近八成的經(jīng)濟(jì)適用房對外出租,表明多數(shù)購房者不僅不缺房子住,而且把所購經(jīng)適房當(dāng)成了一種“投資”; 鄭州市龍鑫苑小區(qū)有388套經(jīng)濟(jì)適用房,大部分根本沒落到中低收入家庭手中,其中126套被鄭州市某機(jī)關(guān)“團(tuán)購”,另有130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購。而這些購房者中,有人又將房子加價(jià)10萬元倒賣給“中低收入家庭”。
          然而,我們見過上級機(jī)關(guān)批示要求查處經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī),見過公民個(gè)人向政府機(jī)關(guān)投訴經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī),也見過媒體對經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)進(jìn)行曝光,卻很少見到通過訴訟來制止經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī),而開發(fā)商通過訴訟來制止經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī),更可謂開歷史先河。興西華公司的這場訴訟,開辟了開發(fā)商參與監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)的新途徑,讓那些企圖在經(jīng)濟(jì)適用房交易中攪渾水的人頭上多一道緊箍咒,無疑具有進(jìn)步意義。
          不過,“開發(fā)商訴房管局”卻透露出監(jiān)督制度的些許無奈。政府機(jī)關(guān)本來是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與分配的監(jiān)管者,但顯現(xiàn)其中的“尋租”行為卻讓監(jiān)管全面退守,造成監(jiān)管無力。對此,一些權(quán)益受到侵占的、真正的經(jīng)適房“適用者”除了向政府部門投訴外卻無法拿起法律的武器,因?yàn)槲覀儑腋揪蜎]有公益訴訟制度,當(dāng)然他們就無權(quán)起訴。
          另一方面,開發(fā)商的起訴仍然有可能造成公共利益受損。興西華公司向成都市房管局投訴經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)問題無效后起訴,讓我們感受到企業(yè)的社會責(zé)任,感受到“企業(yè)公民”的形象。然而,就在人們等候興西華公司狀告房管局一案開庭時(shí),卻傳來公司撤訴的消息,原因是“據(jù)知情人透露,部分經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主按商品房價(jià),向興西華公司補(bǔ)足了差價(jià),公司與房管局協(xié)商后撤訴。”商人畢竟是商人,在利益面前,他們選擇了社會責(zé)任的退卻,開發(fā)商獲取了利益(經(jīng)濟(jì)適用房本身就是限價(jià)房,這種差價(jià)不該補(bǔ)給開發(fā)商,因此獲取差價(jià)本質(zhì)上是不當(dāng)?shù)美?,房管局避免了監(jiān)管不力的責(zé)任追究,可謂是“雙贏”。至于背后的社會利益受損——一些本應(yīng)得到經(jīng)濟(jì)適用房的人依然無法獲得房子,卻無人問津了。
          我支持開發(fā)商提起訴訟制止經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)行為,但反對通過訴訟獲取不當(dāng)?shù)美男袕剑绾螀f(xié)調(diào)兩者矛盾,需要法律上的完善。不過,我更希望法律能開拓公益訴訟途徑,讓更多的公民為維護(hù)公共利益來進(jìn)行訴訟。

          相關(guān)稿件
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>