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2008-10-31 本報(bào)記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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被開發(fā)商和購房人都寄予厚望的北京秋季房展終于開幕了。雖然目前樓市仍處于低迷期,這一天也并不是周末,但展會(huì)還是吸引了大量的市民。 早上8時(shí)40分,離展會(huì)開始還有20分鐘,展會(huì)門口便人潮涌動(dòng),擠滿了觀展人群,在國貿(mào)房展會(huì)售票處的參觀者也已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)。進(jìn)入展館后,觀展的人群立刻分散到各個(gè)展臺(tái),詳細(xì)詢問自己關(guān)心的項(xiàng)目具體情況。“你們的項(xiàng)目在什么位置?每平方米價(jià)格多少錢?還能優(yōu)惠嗎?……”在鴻坤理想城展臺(tái)前,家住北京西四環(huán)外的張大爺詳細(xì)地詢問著。 張大爺告訴記者,他是來給兒子看房子的,因?yàn)閮鹤右Y(jié)婚所以打算購買一套小戶型。“原本以為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降,但觀望了近半年,我們一直關(guān)注的幾個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格沒有多大調(diào)整,這次來看看有沒有合適的,如果有就打算立刻出手購買。”張大爺說。 和春季房展會(huì)時(shí)濃厚的觀望情緒相比,在本次展會(huì)上多個(gè)消費(fèi)者都向記者表達(dá)了如果有合適的就會(huì)出手購房的意愿,但也有部分觀展市民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍然很高,未來還存在下調(diào)的空間。 家住東城區(qū)的王先生說:“我來就是想了解一下目前的房?jī)r(jià),我現(xiàn)在有房子住,一直想換一個(gè)大一點(diǎn)的,但現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是高的承受不了,便宜點(diǎn)的又太遠(yuǎn)、上班不方便。我覺得未來可能還會(huì)調(diào)整,看看再說吧。” 據(jù)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì),本屆展會(huì)北京項(xiàng)目占48%,外埠項(xiàng)目占50%。其中海南項(xiàng)目30個(gè),山東項(xiàng)目12,天津項(xiàng)目4,河北項(xiàng)目3個(gè)。國外項(xiàng)目占2%,區(qū)位分別在澳洲和美國。參展項(xiàng)目均價(jià)分布涵蓋范圍較廣,從2000元到30000元均有分布。其中,北京地區(qū)五環(huán)周邊項(xiàng)目均價(jià)在9183元每平方米左右,四環(huán)周邊項(xiàng)目均價(jià)在13000元每平方米左右,二環(huán)至三環(huán)項(xiàng)目均價(jià)均在20000元每平方米左右。 記者發(fā)現(xiàn),秋季的房展會(huì)上很多樓盤都放棄了以往華而不實(shí)的促銷手段,部分項(xiàng)目直接派出銷售人員叫賣超低的價(jià)格,更多地則給出了折扣不等的價(jià)格優(yōu)惠,雖然優(yōu)惠幅度不大,但購房者還可以在購房款上享受不等的現(xiàn)金減免。 “我們每天推出6套特價(jià)房,如果購買可以在房?jī)r(jià)款上凈減2萬5千元,如果在展會(huì)期間購買我們的房子也可以享受總購房款基礎(chǔ)上減2萬元的優(yōu)惠。”萬象新天四期置業(yè)顧問劉小姐說。 金色漫香林項(xiàng)目的置業(yè)顧問王小姐也表示,如果購買他們的房子可以享受一次性付款9.8折、貸款9.9折優(yōu)惠,她同時(shí)表示目前樓盤均價(jià)為11000元每平方米,未來價(jià)格不會(huì)降。當(dāng)記者問為什么價(jià)格不會(huì)降時(shí),她向記者詳細(xì)說出了一番道理,房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),國家會(huì)出臺(tái)政策扶持,而且我們的項(xiàng)目品質(zhì)好,低密度,目前亦莊這邊的二手房都賣到一萬元了,我們的價(jià)格還是挺實(shí)惠的。 本次展會(huì)主打的旗號(hào)是團(tuán)購,組委會(huì)專門辟出了團(tuán)購節(jié)專區(qū),數(shù)十個(gè)項(xiàng)目分列展區(qū)兩邊,等候參展人前來登記,記者看到前來咨詢的人不少,但真正登記有購房意向的人卻相對(duì)較少。 |
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