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| 2008-10-31 本報(bào)記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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被開發(fā)商和購房人都寄予厚望的北京秋季房展終于開幕了。雖然目前樓市仍處于低迷期，這一天也并不是周末，但展會(huì)還是吸引了大量的市民。
早上8時(shí)40分，離展會(huì)開始還有20分鐘，展會(huì)門口便人潮涌動(dòng)，擠滿了觀展人群，在國貿(mào)房展會(huì)售票處的參觀者也已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)。進(jìn)入展館后，觀展的人群立刻分散到各個(gè)展臺(tái)，詳細(xì)詢問自己關(guān)心的項(xiàng)目具體情況。“你們的項(xiàng)目在什么位置？每平方米價(jià)格多少錢？還能優(yōu)惠嗎？……”在鴻坤理想城展臺(tái)前，家住北京西四環(huán)外的張大爺詳細(xì)地詢問著。
張大爺告訴記者，他是來給兒子看房子的，因?yàn)閮鹤右Y(jié)婚所以打算購買一套小戶型。“原本以為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降，但觀望了近半年，我們一直關(guān)注的幾個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格沒有多大調(diào)整，這次來看看有沒有合適的，如果有就打算立刻出手購買。”張大爺說。
和春季房展會(huì)時(shí)濃厚的觀望情緒相比，在本次展會(huì)上多個(gè)消費(fèi)者都向記者表達(dá)了如果有合適的就會(huì)出手購房的意愿，但也有部分觀展市民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍然很高，未來還存在下調(diào)的空間。
家住東城區(qū)的王先生說：“我來就是想了解一下目前的房?jī)r(jià)，我現(xiàn)在有房子住，一直想換一個(gè)大一點(diǎn)的，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是高的承受不了，便宜點(diǎn)的又太遠(yuǎn)、上班不方便。我覺得未來可能還會(huì)調(diào)整，看看再說吧。”
據(jù)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)，本屆展會(huì)北京項(xiàng)目占48%，外埠項(xiàng)目占50%。其中海南項(xiàng)目30個(gè)，山東項(xiàng)目12，天津項(xiàng)目4，河北項(xiàng)目3個(gè)。國外項(xiàng)目占2%，區(qū)位分別在澳洲和美國。參展項(xiàng)目均價(jià)分布涵蓋范圍較廣，從2000元到30000元均有分布。其中，北京地區(qū)五環(huán)周邊項(xiàng)目均價(jià)在9183元每平方米左右，四環(huán)周邊項(xiàng)目均價(jià)在13000元每平方米左右，二環(huán)至三環(huán)項(xiàng)目均價(jià)均在20000元每平方米左右。
記者發(fā)現(xiàn)，秋季的房展會(huì)上很多樓盤都放棄了以往華而不實(shí)的促銷手段，部分項(xiàng)目直接派出銷售人員叫賣超低的價(jià)格，更多地則給出了折扣不等的價(jià)格優(yōu)惠，雖然優(yōu)惠幅度不大，但購房者還可以在購房款上享受不等的現(xiàn)金減免。
“我們每天推出6套特價(jià)房，如果購買可以在房?jī)r(jià)款上凈減2萬5千元，如果在展會(huì)期間購買我們的房子也可以享受總購房款基礎(chǔ)上減2萬元的優(yōu)惠。”萬象新天四期置業(yè)顧問劉小姐說。
金色漫香林項(xiàng)目的置業(yè)顧問王小姐也表示，如果購買他們的房子可以享受一次性付款9.8折、貸款9.9折優(yōu)惠，她同時(shí)表示目前樓盤均價(jià)為11000元每平方米，未來價(jià)格不會(huì)降。當(dāng)記者問為什么價(jià)格不會(huì)降時(shí)，她向記者詳細(xì)說出了一番道理，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，國家會(huì)出臺(tái)政策扶持，而且我們的項(xiàng)目品質(zhì)好，低密度，目前亦莊這邊的二手房都賣到一萬元了，我們的價(jià)格還是挺實(shí)惠的。
本次展會(huì)主打的旗號(hào)是團(tuán)購，組委會(huì)專門辟出了團(tuán)購節(jié)專區(qū)，數(shù)十個(gè)項(xiàng)目分列展區(qū)兩邊，等候參展人前來登記，記者看到前來咨詢的人不少，但真正登記有購房意向的人卻相對(duì)較少。 |
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