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為促使樓市回暖及恢復(fù)市場(chǎng)信心，近日全國(guó)地方政府救市大潮愈演愈烈。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有多個(gè)地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補(bǔ)貼及降低準(zhǔn)入門檻等一系列積極的利好政策，以期市場(chǎng)重回健康的軌道。而針對(duì)近期以來一些地方政府頻頻出臺(tái)的救市行動(dòng)，中央采取的是“默認(rèn)”態(tài)度。
關(guān)鍵時(shí)刻的“默認(rèn)”就是默許。這還不算，另?yè)?jù)報(bào)道，日前，住房建設(shè)部已向上層提交“放松”房產(chǎn)調(diào)控政策的方案。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，房貸新政在下個(gè)月出臺(tái)有一定可能性。
種種跡象表明，即便就是遭到了太多的反對(duì)，“救樓市”具體在各級(jí)政府那里，已然是各種具體和即將采取的實(shí)際行動(dòng)了。因此，救市的道德和輿論風(fēng)險(xiǎn)既然已經(jīng)無暇顧及，“是不是應(yīng)該救市”的問題，已經(jīng)轉(zhuǎn)化為“應(yīng)該采取何種程序、途徑、方式救市”的問題了。
反對(duì)救市的理由有很多，比如樓市當(dāng)前狀態(tài)，比如民生現(xiàn)狀，比如經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，如此等等。力挺救市的理由，似乎也很充分：在當(dāng)前金融危機(jī)形勢(shì)下，救樓市幾乎是唯一強(qiáng)有力的拉動(dòng)內(nèi)需的增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)，救市可以間接拉動(dòng)幾十個(gè)行業(yè)、上百個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
有了金融危機(jī)作為擋箭牌，救市自然少了很多壓力。但同時(shí)我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，在擴(kuò)大內(nèi)需、保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上，各級(jí)政府應(yīng)該有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光、廣闊的視角。原因很簡(jiǎn)單，我們沒有理由淡忘房地產(chǎn)之于美國(guó)金融風(fēng)暴的教訓(xùn)；同時(shí)，因?yàn)闀r(shí)機(jī)和條件已經(jīng)今不比昔，更不能有簡(jiǎn)單救市便會(huì)使樓市回歸鼎盛時(shí)期的凌厲浮躁心態(tài)。
因此，對(duì)各級(jí)政府而言，唯有多維地開拓提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的途徑和渠道，唯有深入挖掘各方面的巨大潛力，才能廣泛積蓄力量；單就救樓市而言，更要有統(tǒng)籌考慮問題的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。比如有論者就指出，將8億農(nóng)民的消費(fèi)啟動(dòng)起來，就可以拉動(dòng)低迷的消費(fèi)，有效克服出口下降對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力的減弱；同時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力量也應(yīng)得到應(yīng)有的重視。
所以，在救樓市時(shí)機(jī)、方式、程度等方面的選擇上，各級(jí)政府應(yīng)該把握好合適而合理的“度”。同時(shí)，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，各級(jí)政府為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)而出臺(tái)的各種政策和措施，唯有得到公眾的積極回應(yīng)，才能得到具體的轉(zhuǎn)化，取得預(yù)期的成效。這就要求各級(jí)決策者制定各種政策、做出各種決策的時(shí)候，擯棄急于求成的心態(tài)和短視的眼光：既要認(rèn)識(shí)到當(dāng)前時(shí)期救樓市效用的有限，應(yīng)該放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，把握好合適的“度”，又要有廣闊的視角，在開拓提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的途徑和渠道上，做出更多積極努力。
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