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美國財政部7日召開記者會，宣布將美國兩大房貸抵押融資機構“房利美”和“房地美”暫時納入政府監(jiān)護管理，這被視為美國史上最大的政府救市行動。(9月8日《南方都市報》)
“史上最大救市”的稱謂，很容易讓人聯(lián)想到當下的中國房地產(chǎn)市場，但我們不能誤讀了美國的“最大救市計劃”，更不能拿來做呼吁政府救市的理由。
房利美與房地美對美國金融體系影響巨大，任何一家倒閉都會導致美國國內與全球金融市場的大動蕩。市場經(jīng)濟這只“看不見的手”，也有照顧不到的時候。次貸危機發(fā)生后，就出現(xiàn)了典型的“市場失靈”——房地產(chǎn)供求關系在短時間內發(fā)生了較大變化，市場陷入蕭條。“市場失靈”的另一個表現(xiàn)是劣幣與良幣混同，由于次貸引發(fā)的公共信用危機，金融信貸機構也幾乎“喪失”了鑒別住房抵押貸款申請者資格的能力，使得貸款發(fā)放處于停滯狀態(tài)，這必然會導致惡性循環(huán)——民眾不敢買房，或者想買房又無法獲得貸款，金融機構一方面面臨大量次貸危機引發(fā)的呆壞賬，另一方面又苦于大量資金無法放貸，最終只能帶來更大的運轉危機。“市場失靈”時，“看得見的手”就要出面了。美國“最大救市計劃”首先及時準確地向公眾表達了監(jiān)管者的態(tài)度，不僅具有社會意義，而且深具經(jīng)濟意義。反觀我國樓市，所謂的下行危機根本就只是一種尚未定論的捕風捉影，開發(fā)商降價自救也只是剛剛開始，這個時候，政府出手救市還遠沒有必要。
美國緊急干預某個行業(yè)也不乏先例。“9·11”之后，美國政府緊急向受到嚴重影響的航空業(yè)和保險業(yè)實施財政撥款和政策支持，避免了這兩個行業(yè)由于自救力量的薄弱陷入破產(chǎn)境地，推動了美國經(jīng)濟在遭受此次重大打擊后迅速恢復元氣。
通過強化對房利美和房地美的監(jiān)管和支持，全面修復美國普通民眾取得房貸、車貸與其他信用的能力，這也許就是美國“最大救市計劃”的本意所在，而絕非國內某些房產(chǎn)商所言的“政府托市重返暴利時代”。
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