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| □相關(guān)評(píng)論 |
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| 不貸公積金后能否不繳公積金 |
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| 作為公積金管理部門，沒(méi)有只收公積金不放公積金的道理。照此邏輯，公眾在購(gòu)買第一套房后，完全可以拒絕繳納公積金。與其讓這些錢放在公積金賬戶中作為活期存款來(lái)忍受負(fù)利率，甚至還要額外承擔(dān)被挪用的風(fēng)險(xiǎn)。[詳情] | | |
| 公積金貸款“限貸一次”有如隔山打牛 |
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| 事實(shí)上，現(xiàn)在不少房地產(chǎn)商越來(lái)越不愿接受公積金貸款的客戶，甚至第一次用公積金貸款，房地產(chǎn)商也會(huì)推搡。一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在的公積金貸款流程繁瑣，周期長(zhǎng)；另一方面則是由于接受公積金貸款不能給房地產(chǎn)商帶來(lái)什么“實(shí)惠”。[詳情] | | |
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| 公積金貸款“限貸一次”究竟限住了誰(shuí) |
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| 對(duì)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，影響則微乎其微。由于是投資性質(zhì)，商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差并不是影響其決策的關(guān)鍵因素。所以現(xiàn)在來(lái)個(gè)公積金貸款“限貸一次”的新政，只是隔靴搔癢，除了能在他們心里引起幾絲反感的漣漪外。[詳情] | | |
| 杜絕公積金二次購(gòu)房值得推廣 |
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| 南京暫停對(duì)購(gòu)買第二套住房者發(fā)放公積金貸款的意義在于：其一，直接影響到一部分人的購(gòu)房計(jì)劃，讓這部分人或推遲購(gòu)買第二套房，或放棄買第二套房的想法。既抑制了不合理需求，又滿足了市場(chǎng)供應(yīng)，有穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。[詳情] | | |
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| 叫停公積金二次貸款無(wú)益房?jī)r(jià)調(diào)控 |
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| 在當(dāng)前國(guó)家收緊銀根的金融政策背景下，南京暫停公積金二次房貸顯然是為了順應(yīng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，意在通過(guò)抑制住房需求為樓市降溫。然而，我認(rèn)為此舉對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、解決群眾住房難問(wèn)題意義不大。[詳情] | | |
| 公積金貸款緊縮 不該視作抑制購(gòu)房 |
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| 所以我覺(jué)得這次公積金管理部門的對(duì)貸款緊縮的解釋較為合情合理：由于支取公積金購(gòu)房的市民越來(lái)越多，而繳存量變化不大，直接促使了“門檻”的抬高。這僅僅是暫行政策，針對(duì)的只是目前公積金“蓄水池”的現(xiàn)狀而制定的。[詳情] | | |
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| 公積金貸款緊縮有理 |
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| 此次南京市旗幟鮮明地拒絕二次公積金貸款，體現(xiàn)了限制高收入群體過(guò)多受益的原則。而杭州提高二次貸款的“門檻”，主要考慮的是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)波及全球，這是美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)5年增長(zhǎng)后終于下跌的惡果。[詳情] | | |
| 公積金拒絕二套房符合公平原則 |
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| 正是在這個(gè)意義上，公積金拒絕二套房是對(duì)當(dāng)前公積金制度設(shè)計(jì)必要的矯正，是對(duì)高收入者使用公積金必要的約束，這符合公平原則的要求。畢竟，設(shè)立住房公積金制度，是為了讓所有的工薪階層都能受益，而不是為了僅僅給高收入者“錦上添花”。[詳情] | | |
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| 單兵突進(jìn)的“限購(gòu)第二套房”恐難奏效 |
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| 因此，南京市此次公積金貸款新政，似乎具有了強(qiáng)烈的信號(hào)意義。正因如此，此消息得到了輿論的熱烈關(guān)注:各大網(wǎng)站將此消息置于重要位置，數(shù)千條跟帖留下熱議。但筆者以為，這是一個(gè)單兵突進(jìn)的政策調(diào)整。[詳情] | | |
| 南京公積金新政大有啟示意義 |
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| 也就是說(shuō)，多數(shù)市民就連首次購(gòu)房都未曾求助于公積金，公積金沉淀比例愈來(lái)愈高，那么通過(guò)禁止其購(gòu)買第二套住房時(shí)使用公積金，來(lái)達(dá)到緊縮銀根、提高資金成本，進(jìn)而打壓購(gòu)房投機(jī)的目的，其效果仍有待進(jìn)一步觀察。[詳情] | | |
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