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| 2007-03-19 本報(bào)記者：劉振冬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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雖然上周末的加息消息來得有些突然，但人們的反映卻比較平靜。
18日早晨，在建設(shè)銀行北京明日儲(chǔ)蓄所的營業(yè)廳里，已經(jīng)更換了最新的存貸款利率表。來這里辦理業(yè)務(wù)的居民對加息的消息反映都比較冷淡。正在向值班經(jīng)理咨詢的周女士告訴記者，她是前一天聽新聞時(shí)才知道加息的。背著30萬元房貸的周女士說，這次加息后每個(gè)月的還款額會(huì)增加48元多，負(fù)擔(dān)增加不大。不過她比較關(guān)心的是，利息是不是還會(huì)調(diào)高。
這家儲(chǔ)蓄所的值班經(jīng)理告訴記者，這次加息后，五年以上的個(gè)人住房貸款利率將由以前的6.84%升到7.11%。如果選擇等額方式還款，個(gè)人向銀行按揭30萬元20年期的房貸，每個(gè)月的月供將由2297.17元增加到2345.75元，增加了48.58元。
據(jù)了解，在央行宣布了加息消息后，各家商業(yè)銀行將遵照央行確定的新利率水平，相應(yīng)地調(diào)整本行的住房貸款利率。凡是在2007年3月18日以后簽訂的房貸合同，將執(zhí)行新的利率；對于3月18日以前已經(jīng)簽下的合同，將從2008年1月1日開始按新的利率執(zhí)行。
這位值班經(jīng)理告訴記者，相對于貸款利息，存款利息提高不多，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)儲(chǔ)戶轉(zhuǎn)存的情況。以一萬元存一年期整存整取為例，之前的年利率為2.52%時(shí)，一年的利息為201.6元，而現(xiàn)在的年利率增至2.79%，利息為223.2元，增加了21.6元。與一年期以上定期存款利率提高0.27%不同，三個(gè)月期和半年期定期存款利率僅上調(diào)0.18%，而活期存款利率仍保持為0.72%。
正在辦理業(yè)務(wù)的居民趙先生表示，不會(huì)因?yàn)榧酉⒕蛠泶驽X，他更關(guān)心的是股市會(huì)怎么樣。他告訴記者，他有多一半的資金投資在股市和基金上，這次加息不會(huì)改變自己的資金分配方式。畢竟，與基金和股市的收益比較，儲(chǔ)蓄利息低得有些微不足道，他還是更傾向于投資股市。
購房者的投資熱情也并未被加息的消息沖淡。當(dāng)日，在北京西南四環(huán)外的一座樓盤銷售部，還不到上午10點(diǎn)，這里就已經(jīng)人頭攢動(dòng)。“與將來利息的提高相比，房價(jià)的漲幅鐵定要高得多。”準(zhǔn)備買房的宋先生告訴記者，加息的消息不會(huì)影響他的購房決定。宋先生看好一套123平方米的三居室，全款需要80多萬元，他準(zhǔn)備貸款40萬元購買，加息后月供增加60多元。這個(gè)樓盤的銷售代表告訴記者，這次加息對樓市應(yīng)該沒有什么影響，去年曾經(jīng)兩次加息，但銷售形勢依然很好，畢竟利息的提高有限。但專家提醒購房者，這次加息可能只是新一輪升息的開始，未來一段時(shí)間利率可能持續(xù)走高，購房者應(yīng)考慮利率風(fēng)險(xiǎn)。 |
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