據(jù)報(bào)道，日前由住建部安排，其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束。報(bào)告稱(chēng)，房租上漲主要由中介推高。但中介集體否認(rèn)。
誰(shuí)是當(dāng)下房租價(jià)格“見(jiàn)風(fēng)漲”的幕后推手？住建部說(shuō)是中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)卻集體否認(rèn);我看，誰(shuí)推高房租不重要，要緊的是盡快地大量推出公租房。
房租價(jià)格的大漲，當(dāng)然有季節(jié)性的原因——高校剛放暑假而大學(xué)生剛畢業(yè)，也有政策性原因——政府遏制高房?jī)r(jià)而購(gòu)房者方轉(zhuǎn)向租房，其中當(dāng)然也有中介的炒作；不過(guò)，最根本的原因應(yīng)該還是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律使然。
“物以稀為貴”，同理，“屋以稀為貴”。如果，市場(chǎng)上商品房?jī)r(jià)天高，老百姓買(mǎi)不起房而有大量的租賃房可租的話(huà)，東方不亮西方亮，張家的房租“見(jiàn)風(fēng)漲”
，李家的房租“見(jiàn)風(fēng)不漲”，那去租住李家的房子就是了。現(xiàn)在的問(wèn)題是，就保障房這一塊，廉租房門(mén)檻過(guò)高，很多中低收入人家沒(méi)資格申請(qǐng)；而經(jīng)適房，供應(yīng)量又非常有限，很多中低收入人家仍然是“望房興嘆”；好不容易，現(xiàn)在終于有了公租房一說(shuō)，但很多城市還在紙上談兵，很有可能一年半載之后，仍然是求大于供。地方政府不在公租房建設(shè)上下真功夫，那么市場(chǎng)上“高房租幕后推手之爭(zhēng)”還會(huì)爭(zhēng)論下去。
“屋以稀為貴”？或許有人會(huì)說(shuō)，當(dāng)下，中國(guó)的商品房數(shù)量并不為稀缺呀，不是有大量的空置房閑在那兒可供2億多人居住么？遺憾的是，急著“男大當(dāng)婚，女大當(dāng)嫁”而想買(mǎi)房的買(mǎi)不起房，現(xiàn)在又來(lái)個(gè)“想租房的也租不起”了；大量的新房是空在那兒，但鑰匙掌握在囤房者、炒房者手中，對(duì)于很多“無(wú)居戶(hù)”來(lái)說(shuō)，事實(shí)上仍然是“屋以稀為貴”。
構(gòu)建和諧社會(huì)，“住房難”現(xiàn)已成為最大的不和諧。當(dāng)務(wù)之急，不光是下通知、喊口號(hào)，也不光是爭(zhēng)論“誰(shuí)是高房租推手”，關(guān)鍵的關(guān)鍵，無(wú)論是市場(chǎng)還是政府,都要有大量老百姓買(mǎi)得起的房，租得起的房。
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