• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        對(duì)閑置房該不該征收房產(chǎn)稅
            2010-06-11    作者:肖華    來源:中國(guó)網(wǎng)

            北京審議通過了“關(guān)于編制北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃”。在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)堅(jiān)持一個(gè)家庭限新購(gòu)一套商品住房,限制外地個(gè)人僅僅為了投資而在北京購(gòu)買普通商品住房;對(duì)持有多套住房、高端住房等研究征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅,對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅。(6月10日 《京華時(shí)報(bào)》)

            當(dāng)前的房?jī)r(jià)為什么居高不下,一個(gè)重要的原因就是存在著過多的炒房行為。一些人賣房不是為了居住,而是在為了在炒房行為中獲取利益。為了制止房?jī)r(jià)過快的上漲,很多地方正在考慮對(duì)多套房進(jìn)行征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅,其實(shí)閑置房比多套房更可恨。很多人買多套住房是為了居住,在很多時(shí)候房地產(chǎn)資源沒有浪費(fèi)。可是閑置房產(chǎn)就不同了,有的房子多年閑置著。這就造成了一方面很多人沒有房子住,另一方面卻有大量的房子閑置著。
            土地是有限的資源,而房子離不開土地供應(yīng),讓大量的房子限制著,必然會(huì)造成很多資源浪費(fèi)。因此對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅完全是合理的。目前,我國(guó)很多地方雖然建設(shè)了大量的房子,但是還是供不應(yīng)求,如果再不制止閑置房產(chǎn),恐怕這樣的供不應(yīng)求會(huì)加劇,造成房?jī)r(jià)更加不理性。
            現(xiàn)在北京提議對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅,這不能不說是一個(gè)好主意。不過為了把這項(xiàng)稅收收好,真正起到打擊炒房行為。筆者認(rèn)為還要做到三點(diǎn):
            一是對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅的范圍不能僅僅局限在購(gòu)房人身上,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商同樣適用。現(xiàn)在很多開發(fā)商在房子建成后就是不銷售,目的就是故意造成房源緊缺的形勢(shì),從而抬高房?jī)r(jià)。對(duì)這樣的閑置房要征稅,用經(jīng)濟(jì)的杠桿使開發(fā)商不能捂盤。
            二是要規(guī)定閑置的時(shí)間。對(duì)閑置房征收稅收,首先要明確什么是閑置的時(shí)間,如果這個(gè)問題不清楚,恐怕這項(xiàng)政策即使實(shí)施也難以操作。另外,對(duì)閑置時(shí)間不同的要體現(xiàn)差別性。也就是說同樣的房子閑置一年和閑置三年應(yīng)該是不同的。在這方面我們不妨采取累加的方式征稅。如閑置一年征稅多少,閑置兩年征稅多少,總之,閑置的時(shí)間越多,征稅越多。
            三是征稅多少要合理。如果征稅太少,根本無法和炒房帶來的利潤(rùn)相比,那么對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅就不會(huì)起到作用。同時(shí),對(duì)那些豪華型的閑置住房和一般性的限制住房在征稅多少上也要有區(qū)別。從而使那些開發(fā)商和炒作豪華型住房的人面臨著更大的風(fēng)險(xiǎn)。通過增加風(fēng)險(xiǎn)來減少市場(chǎng)上豪華型住房建設(shè),從而讓有限的土地資源更多的用在中小型住房建設(shè)上。
            當(dāng)然,對(duì)閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅不是為了增收,而是為了促使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,這也是對(duì)閑置房產(chǎn)征稅的目的。因此在這方面稅收的設(shè)計(jì)上,都應(yīng)該圍繞這個(gè),只有這樣,出臺(tái)新的稅收才會(huì)讓人滿意。

          相關(guān)稿件
        · 我們應(yīng)借鑒歐美經(jīng)驗(yàn)向閑置房開戰(zhàn) 2008-07-17
        · 浙江省將對(duì)閑置房地產(chǎn)用地征繳增值地價(jià) 2008-02-13
        · 征房產(chǎn)稅就像堵火山口 2010-06-02
        · 抑制高房?jī)r(jià)房產(chǎn)稅殺傷力到底有多大 2010-06-02
        · [關(guān)注]抑制高房?jī)r(jià)房產(chǎn)稅殺傷力到底有多大 2010-06-02
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>