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面對兩個數據——國家統(tǒng)計局2月25日公布的2009年全國70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，和國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組3月底發(fā)布的2009年全國住宅平均價格同比上漲為25.1%，為2001年以來最高——輿論幾乎一面倒地選擇了相信后一數據。
原因是國家統(tǒng)計局的數據離真相太遠。統(tǒng)計數據失真并非新聞，但離譜到公然挑戰(zhàn)天下人的智商，則是統(tǒng)計者毫無責任心的標志。
好的統(tǒng)計數據可以讓真相浮出水面，糟糕的統(tǒng)計數據是謊言的最好掩護。國家統(tǒng)計局的數據之所以失真到荒唐的程度，是因為統(tǒng)計人員責任心不強、企業(yè)一貫做假。國家統(tǒng)計局沿用了一貫的房價調查方法，數據由開發(fā)商統(tǒng)計上報。可見開發(fā)商上報的數據注水嚴重，如果可能，開發(fā)商也許會把房價做成負數。統(tǒng)計局未能把關，導致注水數據橫行。
最能反應某些統(tǒng)計人員喪失責任心的事件是，在1.5%的數據引起廣泛質疑后，3月5日統(tǒng)計局召開內部座談會，據參會人士透露，盡管國家統(tǒng)計局數據遭到了強烈質疑，但各地方統(tǒng)計局負責人均表示該區(qū)域統(tǒng)計工作屬于科學準確，目前房價統(tǒng)計方法沿用超過10年，已經經過了驗證，導致統(tǒng)計局長大光其火。
房價統(tǒng)計數據無法取得專業(yè)人士的信任，在2009年1.5%的數據出爐后，又徹底失去了公眾的信任。不僅房價，城鎮(zhèn)職工平均工資統(tǒng)計方法沿用上世紀50年代制訂的方法，統(tǒng)計范圍包括城鎮(zhèn)國有單位、集體單位和股份合作、聯營、有限責任公司、股份有限公司、外資和港澳臺商投資單位。不包括私營單位、個體工商戶和靈活就業(yè)人員。現有各類人員約三億人，統(tǒng)計的僅為一點三億！因此，出現了大量的工資被增長現象。房價統(tǒng)計與城鎮(zhèn)職工平均工資從方法上來說是拿來懷舊的，從效果上來說是用來打激素提振民眾信心的。
國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組公布的數據未必完善，如2008年的房價基數使用中國統(tǒng)計年鑒的數據，事實上用是就是不太靠譜的國家統(tǒng)計局的數據。但因為中國指數研究院的數據采集范圍廣泛，在各重點城市進行數據的實時跟蹤，國土資源部進行了多次調研，還參考了各市建委的房屋成交數據，因此雖略有弊端，但大致能反映房地產的市場情況。而報告今年沒有刻意避諱地價與房價的關系，更增加了信用程度。報告坦承，“房價與地價二者呈現較大的相關性”，35個重點監(jiān)測城市的居住地面地價和住宅價格相關系數達到0.848，去年全國重點監(jiān)測城市的地價房價比均值達到31.29%。
有人認為，統(tǒng)計數據失真是技術原因造成的，如對一年數據進行平均，消除特征變化等。這一原因只占很小一部分，事實上，從統(tǒng)計部門公布的技術手段上并沒有太大的過失，離譜的數據本質原因只有一個，就是基礎數據失真。這是失范社會的頑疾，存在于上市公司報表、存在于個稅統(tǒng)計等等方面。
了解社會的失信軟肋，統(tǒng)計數據有必要進行本土的誠信化調整。統(tǒng)計局長馬建堂表示，以后房價數據既要靠房地產企業(yè)填報，也要靠統(tǒng)計人員的現場調查和依靠行政記錄，以確保數據來源更加準確。除了同比外，使用基數比較法，使房地產市場數據統(tǒng)計更加科學。
我國有政府行政部門的真實的統(tǒng)計數據，卻從未成為有效的“公共資產”。如潘石屹所建議的房管部門登記的合同房價，就是真實有效的購房價格，即時性、真實性全部具備。目前存在的問題是一些地方數據不公開，二是各地統(tǒng)計口徑不同，有的“住宅成交價格”包括了經濟適用房，有的則不包括。這對統(tǒng)計局而言不是太難的事，只要下令各地統(tǒng)一標準，信息公開，加上特征價格法統(tǒng)計，則房地產數據離真相不會太遠。
房價數據失真，實際上是社會失信、企業(yè)失信、政府部門無責任心諸癥合一。統(tǒng)計部門一直強調改革，希望盡快見之于行動，體現在數據上。 |